夫妻双方房产证上只写一个人名字有关系吗-法师兄

夫妻双方房产证上只写一个人名字有关系吗

来源：互联网时间： 2023-03-30 20:21:57 340 人看过

无论写夫妻双方任何一方的名字，只要该房产属于婚姻关系合法有效存续期间所得，即为夫妻共同财产，双方另有约定的除外。

一、婚前买的房子写了两个人的名字是否算共同财产

婚前买的房子写了两个人的名字算共同财产。

只要房产证登记了两个人的名字那么房产就属于双方共有了，那么离婚时夫妻双方都有权要求分割该房产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。属于夫妻共同财产的情形如下：

1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下；

2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下；

3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下；

4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下；

5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下；

6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用相关法律的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

二、夫妻双方买房写一方名字算共同财产吗

夫妻婚后买的房屋，写着一方名字的，一般都属于夫妻共同财产。夫妻双方在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产买的房屋，即使房屋登记在一方名下也是属于夫妻共同财产的。夫妻也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产的归属。

三、夫妻婚内买房写一人名字, 单独所有, 有补偿吗

婚后买房写一方名字是否属于共同财产，分以下两种情况：属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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