1、土地面积绝对数量大，相对数量小

我国土地面积世界陆地总面积的1/15，仅次于俄罗斯、加拿大，居居世界第三位，但人均占有土地只达世界人均占有土地数的29%，是澳大利亚人均土地的1.8%,加拿大人均土地的2.4%，俄罗斯人均土地的7.0%，美国人均土地的21%。人均耕地、人均有林地和人均草地面积均比世界同类指标少60%～80%，在全世界160多个国家和地区中居于后列。

2、后备土地资源有限

3、土地类型多样，山地多于平地;

4、农地分布不均匀;

5、森林覆盖率低;

6、土地质量较差;

7、水土资源不平衡。

一、土地使用税的适用税率是怎么样的？

(一)、城镇土地使用税：

1.大城市1.5至30元；

2.中等城市1.2至24元；

3.小城市0.9至18元；

4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

(二)、耕地占用税：

1.人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元；

2.人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元；

3.人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元；

4.人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。

经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过上述规定的当地适用税额的50%。

二、西安市征地青苗补偿费

《西安市征用土地条例》中规定：

第十四条征用集体所有的土地，建设用地单位应当向被征地单位支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和附着物补偿费。属于个人的青苗补偿费和附着物补偿费由被征地单位支付给所有权人。

第十五条土地补偿费标准，按该地被征用前三年，平均年产值(以下称年产值)计算。征用耕地按年产值四至六倍补偿；征用有收益的其他土地按年产值二至三倍补偿；征用无收益的其他土地按其相邻耕地标准的50%补偿。

被征用土地年产值按照当地人民政府统计部门提供的数据确定。

第十六条安置补助费按下列标准确定：

(一)征地前人均占有耕地二亩以上的，为该地年产值的三倍；

(二)人均占有耕地一亩以上二亩以下的，为该地年产值的五倍；

(三)人均占有耕地五分以上一亩以下的，为该地年产值的七倍；

(四)人均占有耕地三分以上五分以下的，为该地年产值的八倍；

(五)人均占有耕地三分以下的，为该地年产值的十倍。

第十七条按照本条例第十五条、第十六条规定支付的土地补偿费和安置补助费不能使被安置的村民保持原有生活水平的，经同级人民政府批准可以适当增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过该地年产值的二十倍。

第十八条被征用土地上有青苗的，不得铲除。确需铲除的，必须经同级土地行政管理部门批准，并支付青苗补偿费。已下种的，按当季产值的50%补偿；在生长期的，按当季产值的70%补偿；在成熟期的，按当季产值补偿。

第十九条被征用土地是整片林地的，按照法律、法规的规定执行。被征用土地上零星树木的补偿标准为：幼龄树，按栽种投资的二至五倍补偿；中龄、成熟树木，以出材量按国家规定价格补偿；有收益的经济树木，按年产值的三至四倍补偿。

第二十条农田水利设施中的不动产按重置价补偿；已报废的不予补偿。

第二十一条被征土地上的坟墓，由统一征地机构以公告形式通知坟主在限期内迁移，并向坟主支付迁葬费；逾期未迁的，按无主坟处理。

第二十二条征地补偿协议签订后种植的作物、树木和兴建的设施，不予补偿。

第二十三条被征地单位集体所有的各项补偿费和安置补助费，由乡(镇)人民政府、街道办事处监督，专户储存，主要用于发展生产、安置多余劳动力就业和社会劳动保险，不得分给个人，任何单位和个人不得克扣、截留、挪用或者占用。