普通住宅买卖用交营业税吗-法师兄

普通住宅买卖用交营业税吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:03:40 62 人看过

一、普通住宅买卖用交营业税吗

房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。

营业税的计算方法如下：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

二、企业营业税计算方法

企业营业税，就是在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人为营业税的纳税人。

当月的营业收入，按照适用的税率计算，不同的行业有不同的税率，有8%、5%、3%，另外还有税金附加，分别是城建税（营业税的7%），教育费附加（营业税的3%），地方教育费附加（营业税的2%）。

如果没有增值税，那么只按照要求计算营业税（营业税=营业收入x税率），而城建税、教育费附加、地方教育附加、堤围防护费都是按照计算出来的营业税额x（税率），而不是营业收入。

三、小规模纳税人营业税计算公式

1、营业税是按实际收入额来计算应纳税费的，即你开票收入是2500元，那就就要按发票的数来计算税费（2500x5%）；

2、你公司主要从事家政服务的吗？是的话不应叫小规模纳税人。

3、家政服务属于服务业。

缴纳的税种有：（1）、营业税按营业额的5%；（公式：营业额x税率=营业税

）（2）、城建税按营业税的7%（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；

（公式：营业税x税率=城建税）

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