什么是非法集资房？-法师兄

什么是非法集资房？

来源：互联网时间： 2023-03-21 10:10:28 261 人看过

非法集资房是指通过非法筹集资金或者利用新征用、新购买土地组织集资合作所建的房屋。非法集资房不合乎法律规定、不受法律保护，城乡规划主管部门有权责令拆除。

一、单位集资房能办房产证吗

单位集资房能办房产证。一般职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。但是如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证（包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》）领取后，可以自由上市交易。

《经济适用住房管理办法》第三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

二、违章建筑罚款了可以自己拆除吗

违章建筑罚款了还能拆除。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，不合乎法律规定。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，政府可以责成有关部门强制拆迁。

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