管委会的权利和义务-法师兄

管委会的权利和义务

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-24 23:59:12 362 人看过

管委会的权利：

（一）制定管委会章程，代表住宅小区内的产权人、使用人，维护房地产产权人和使用人的合法权利；

（二）决定选聘或续聘物业管理公司；

（三）审议物业管理公司制订的年度管理计划和小区管理服务的重大措施；

（四）检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行。

管委会的义务：

（一）根据房地产产权人和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督；

（二）协助物业管理公司落实各项管理工作；

（三）接受住宅小区内房地产产权人和使用人的监督；

（四）接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

物业管理一般是需要公司承包的，并且物业管理公司的有相应的权利和义务，义务包括接受管委会和住宅小区内居民的监督，履行物业管理合同，依法经营，重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可，接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导等。

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