不能确权的房屋被依法征收时可以补偿

一、国有企业房屋拆迁办理流程是怎样的

根据相关的法律规定，国有土地上企业拆迁的流程可以概述为如下几步：

进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底；

房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府；

对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况；

有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理；

政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日；

县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会维稳风险评估；

县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定；

公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作；

由被征收人选择征收评估机构；

房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告；

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼；

对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。

从上述内容可以看出，国有土地上企业拆迁的流程是非常复杂的，同时法律对此流程的规定是硬性的，缺一不可的。并且此流程中的很多具体的环节也是有相关的法律规定的。比如评估的程序，是需要参照《国有土地上房屋征收评估办法》，在实践中，政府往往会缺失上述流程中的部分环节，或者在一些环节出现违法的情况。企业在遇到拆迁时，要熟知拆迁的流程，寻求专业人士的帮助，对拆迁流程的合法性进行调查。在发现有违法的情况时通过相应的法律手段维护自身的合法权益，与政府沟通谈判最后达成补偿目的。

二、房屋确权纠纷有没有不起诉用的诉讼时效

房屋确权纠纷不能适用诉讼时效，因为房屋确权涉及到房屋所有权归属问题，所以不受诉讼时效的限制。根据法律规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。

三、有争议的宅基地可以确权吗

如果宅基地或者房屋有争议是不能进行确权的，要先解决处理好争议纠纷，才能进行确权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。