政府批复：关于拆迁红线范围内工企单位土地使用面积与房屋建筑面积补偿问题的批复意见-法师兄

政府批复：关于拆迁红线范围内工企单位土地使用面积与房屋建筑面积补偿问题的批复意见

来源：互联网时间： 2023-07-04 20:01:48 412 人看过

市房屋拆迁管理办公室：

你办宁房拆办［2004］11号文《关于拆迁红线范围内工企单位的土地使用面积大于房屋建筑面积补偿问题的请示》收悉，经研究批复如下：

市政府第227号令第二十七条第1款规定：“对大于房屋建筑面积的土地面积也应进行评估，并计入货币补偿金额。”我们认为该款规定是对在拆迁红线范围内被拆迁土地使用面积大于被拆迁房屋建筑面积（即“地大于房”）的情形，和被拆迁人范围内仅有土地（需有合法使用权）而无房屋的情形，均要进行拆迁评估，并给予拆迁补偿。此规定只适用于拆迁红线范围内的房屋与土地，与拆迁红线范围外的房屋、土地无关。

据此，对你办请示附中鼓楼区房屋拆迁安置办公室所反映的情形，应按此规定对被拆迁人进行拆迁评估和货币补偿。

此复

二00四年七月七日

在拆迁的红线范围内，但是政府不拆迁如何办？

房屋在拆迁范围内，但政府不征收拆迁的，当事人可以与征收部门协商解决。如果协商不成的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

提起诉讼应当符合下列条件：

（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实根据；

（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励

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