1、转让是指买房人从房东手中购买了房屋产权,签订了房屋产权的转让协议,然后买房人又把房屋产权转卖给了其他人。而转租一般是指房东把房屋出租给租房人,而租房人在经过房东的同意以后,可以在租房合同期限以内把房屋的部分区域或者是全部出租给其他人。
2、在转租期间,房东只是把租房权利暂时授权给了租房人,并没有把租房权利移交给租房人。假如租房人没有经过房东的同意,就把房屋转租出去的话,那么房东是有权利把租房合同解除掉的。
3、假如房屋是租房人转租出去的话,那么房东和租房人之间的租房合同仍然是继续有效的,若第三方对房屋造成了伤害,为房东带来经济损失的话,那么一般都是由租房人承担经济损失的。
一、丢失押金对方拒绝退怎么办?
直接向房东索要就可以了,房东不退还可以走法律程序。1、一般来说在租赁合同中有关于押金的约定,如果没有明确约定押金条是唯一退款依据的话,租房人有其他依据证明(付款的流水记录),押金是要退还的2、在你交押金时,房东给你开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,你只要写个字据,向房东说明你没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款给你。你可以写个收条给房东,证明你收到了押金。3、如果房东不肯退款,你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,而且房东不与你签订租赁合同,属于偷税漏税,租赁所可以处罚房东。
二、房东违约是否可以提前收回房子
房东违约不可以提前收回房子。房东违约的,租房人可以要求房东按照租赁合同承担违约责任;因房东违约给租房人造成损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额应当根据租房人的具体损失确定。
房屋租赁合同未到期,出租人终止合同的,承租人有下列权利:不同意终止合同,要求继续履行。不需要继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。
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租赁权的转让与转租的区别宁夏在线咨询 2023-07-22转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权,转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。 二者的区别是有没有发生租赁权的移交,转让没有权利移交,只是授权别人使用,转租实际上是租赁权利的转移,你不再享有租赁权。 但是,这两项都必须得到房东的同意。转租转让都需要房东的同意。
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转租的概念定义,转租与租赁转让的区别湖南在线咨询 2022-10-20什么是转租转租与租赁转让有何区别转租是指在有效期限内承租人不退出租赁关系,而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中,承租人与次承租人之间也是一个租赁关系,原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。
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商铺租赁合同转让和转租有什么区别?广西在线咨询 2023-01-04商铺租赁定金合同中首先要明确一下商铺转让与转租的区别。原承租方退出租赁合同,由新承租方取代原承租方法律地位的做法,属于商铺(租赁合同)的转让。在保持转租房方与房东的租赁关系不变的同时,承租人在租赁期内将商铺租给第三方的,属于商铺转租。原租赁合同解除,新承租人与房东重新签订租赁合同,对于租赁合同涉及到的问题进行全新的协商,则属于独立的租赁合同。
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店面转让费与租金的区别是什么上海在线咨询 2023-05-26两者的区别,分别如下所述: 1、店面出租或称商铺出租:是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用,从中收取租金的行为方式,门面出租不涉及到门面产权的转移。 2、店面转让:是指以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人。以个人,团队的形式来获取经济利益的方式,店面转让一般都会含押金在里面。 3、店面出租就是房东把店租给你,然后支付每个月的房租就可以。 4、店面转让是房东的房客已经租下