签订委托融资居间合同的注意事项有哪些?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-18 11:43:42 342 人看过

1、合同名称

如果合同中所约定的服务确为居间服务,则应在合同中进行明确,要避免出现相混淆的内容(如委托代理服务等),同时合同名称最好也明确为居间合同。

2、居间服务的合法性

要分析所约定提供的居间服务是否会违反相关法律、法规的规定,以避免导致合同无效。

3、合同相关主体

必要时合同中应对委托人和居间人的情况进行适当说明,以避免将来因签约主体问题而产生争议。除了委托人和居间人,合同中还可能涉及其他相关主体,而其他相关主体可能会关系到居间目的的实现。因此,在合同中要注意进行相关约定。

4、居间类型

居间通常包括报告居间和媒介居间。报告居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会,媒介居间是指居间人向委托人提供订立合同的媒介服务。如果居间类型约定不明,可能导致将来无法确认居间人是否成功提供了居间服务,进而确定居间人是否有权获取居间报酬。

5、居间服务内容

合同中应将居间人提供的具体居间服务内容约定清楚,同时,应约定居间服务提供成功,即实现居间目的的标准(注意对日后可能出现的变更情况进行约定,如委托人与相对人在居间人的居间下签订合同后又另行签订协议对原合同进行了变更)。此外还可约定居间人提供居间服务的期限、方式及证明方法。这样可避免将来因是否提供了居间服务及是否实现

居间目的而产生争议,从而维护当事各方的利益。

6、有关订立合同的事项

合同中可约定委托人所关注的有关订立合同的事项及居间人的主要义务,如居间人应负责收集有关合同相对人的资质、有关业务的合法性、真实性、可靠性等资料,并如实告之委托人。这样便于将来确定居间人是否故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供了虚假情况,从而确定是否可拒绝支付居间报酬并要求居间人承担损害赔偿责任。

7、居间报酬

合同中应对居间人成功提供居间服务后的报酬进行约定,并对报酬的支付者和支付方式进行约定。

8、违约责任

为便于在日后纠纷中保护守约方的利益,合同中应对违约责任进行约定。

此外,在履行居间合同过程中要注意保留相关证据,如电子邮件、传真记录、会议记录、照片、其他相关资料信息,委托人和居间方都签字认可的书面证据,以及在提供居间服务过程中所支出居间费用的证据等。总之,在提供居间服务过程中,居间方提供给委托方交易信息都应该及时收集对方的反馈信息;在居间方举办的商务会议中应当制作会议记录、备忘录并由与会人签字;在双方电子邮件交流时,使用公司邮箱保存信息记录等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 06:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多融资相关文章
  • 居间合同当事人义务及签订居间合同注意事项
    一、居间合同当事人的义务1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。4.隐名和保密义务。在媒介居间中,如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方,居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务,这就是隐名义务,这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利,因此,无论是委托人还是其交易相对人,都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相对人。那么,居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等,应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反隐名
    2023-04-14
    192人看过
  • 居间融资合同应该注意什么事项?
    融资居间合同的注意事项是:1、居间合同的内容应当符合法律规定,不违背公序良俗;2、融资居间合同的条款应当完善,合理确定当事人的权利义务;3、约定违约责任与争议解决的方式。一、如何区别居间合同与买卖合同买卖合同是买受人和出卖人之间的合同,居间合同是买受人和中介公司之间的合同。居间合同具有以下特征:1.居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。3.居间合同是双务、有偿、诺成合同。订立居间合同应当注意的问题(1)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容,包括种类、范围和
    2023-06-25
    165人看过
  • 签订居间合同前要签订委托合同吗
    一、签订居间合同前要签订委托合同吗委托居间人提供居间服务的,委托人和居间人要签订合同,但没有规定一定要签订书面合同,当事人可以口头进行约定。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、居间合同纠纷的类别1、因酬金支付而引起的居间合同纠纷从居间合同的定义来看,其具有有偿、诺成、不要式合同的特征。在此类型纠纷中,一般情况下,居间人是作为原告参加诉讼,而被告通常是委托人。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促
    2023-05-06
    271人看过
  • 居间借款服务合同是否有效,签订居间合同的注意事项
    一、居间借款服务合同是否有效签订居间合同的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。二、签订居间合同的注意事项(1)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容,包括种类、范围和要达到的要求,给付酬金的数额、方式和时间。(2)居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。(3)合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的,应当承担违约责任,并赔偿委托人的损失。居间人对
    2023-04-18
    358人看过
  • 关于授委托书签订的注意事项
    当一个法人或一个自然人参与仲裁而法人的法定代表人或自然人本人不能亲自处理仲裁程序中的一些事务时,就需要委托他人代理自己来处理这些事务。被委托的人可能是本公司的了解情况的业务人员,也可能是律师。无论委托人与被委托人是否签订委托合同,都必须向仲裁机构提交一份授权委托书,仲裁机构才会允许代理人代表当事人来处理仲裁程序中的事务。签发授权委托书之后,代理人在授权范围内所做的一切事情,都由被代理人来承担责任,因此授权委托书是一份很重要的法律文件,签发时需要非常慎重。下面从格式和授权范围两方面提供一些建议,以供参考。格式方面,没有固定的要求,但起码应具备下述内容:(1)委托人的名称或姓名,法定代表人的姓名;(2)被委托人的姓名,职位,工作单位;(3)授权的范围;(4)授权的时间;(5)签发授权委托书的时间。授权时间可以是明确的时点,如从某年某月某日至某年某月某日,也可以是不具体的时间,如本案件仲裁过程中
    2023-05-03
    376人看过
  • 签订委托购房合同的注意事项以及委托购房合同中委托人违约的责任
    一、签订委托购房合同的注意事项签订委托购房合同的注意事项如下:1.要明确委托事项,即委托人委托受托人购买何处房屋,多少平方米,每平方米的价格区间等。2.要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用,以及费用的支付方式和期间。3.要明确双方的权利义务。受托人应当维护委托人的权益,不得弄虚作假,损害委托人的合法权益;委托人应当按时支付委托费用等。二、委托购房合同中委托人违约的责任委托人的违约责任主要包括两种情形:第一、委托人违反费用支付义务的违约责任。第二,委托人违反报酬支付义务的违约责任。委托合同已有偿为原则,以无偿为例外。当事人如未在合同中约定为无偿,则应推定为有偿。在委托合同为有偿且受托人完成了受托事务的情况下,委托人应当向受托人支付报酬。《中华人民共和国民法典》第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费
    2023-06-23
    69人看过
  •  合同中委托注意事项
    在签订委托合同时,需要注意明确约定委托事务、委托期限以及委托事务的基本信息。受托人必须在委托人授权范围内进行活动,并按约定时间保质保量完成委托事务。如果受托人超越权限给委托人造成损失,应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。在无偿委托合同中,因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。签订委托合同时需要注意哪些事项呢?首先,必须要明确约定委托事务,这样才能确保双方在合作中不会产生误解。其次,对于委托期限也需要进行明确的约定,这样才能避免在合作过程中出现意外情况。总之,在签订委托合同时,我们需要尽可能详细地约定相关内容,以确保双方都能够明确自己的权利和义务。委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的,但是受托人给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。委托合同是日常生活中常见的一项合同,为了保障委托人的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要注意条
    2023-10-29
    369人看过
  • 签订合同委托授权书应当注意哪些
    签订合同委托授权书需要注意的事项有:委托人和被委托人的主体身份和相关资质;委托授权的期限及其范围要明确具体,不存在争议;特别授权委托书如果是公民之间的,应当办理公证,以确保委托行为的真实性、合法性;法定其他注意事项等。一、刑事附带民事诉讼委托代理人的权限是如何规定的委托诉讼代理人的权限大小,取决于被代理人的实际授权范围。委托诉讼代理人只能在委托授权范围内从事代理活动。委托人必须在授权委托书中记明委托事项和权限。根据委托人授权范围的不同,委托诉讼代理权可以分为一般授权和特别授权。二、委托律师的注意事项有哪些?委托律师的注意事项如下:1、代理人要慎重选择。委托人应当审查代理人行使代理事务的能力。对于一些需要具备专业资格或经营资格的代理事务,委托人应审查代理人是否具备专业资格或经营资格;2、委托事项明确。委托代理合同是委托人与受托人约定由受托人处理委托人事务的合同。因此,委托事项必须具体明确;3
    2023-03-29
    259人看过
  • 中介居间合同算网签合同吗?网签合同的注意事项有哪些
    一、中介居间合同算网签吗中介的居间合同不能代替网签合同,两个合同是不一样的,中介居间合同不能算网签。网签合同内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签的合同是跟房管局信息是同步,一旦网签成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障的了购房者的权益。当然网签完的合同,开发商还得从网站上下载打印后,由双方签字盖章后,最后送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。二、网签合同注意事项网签合同时,需要注意以下事项:1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、
    2023-02-16
    297人看过
  • 融资居间合同的签订步骤
    融资居间合同,也属于居间合同的一种,只要双方当事人意思表示真实有效,就受法律保护。因此,首先,居间人可以是自然人(法无明文禁止即为可行);其次,居间人的酬金是可以自行约定的。不违反法律。第三,居间人必须如实报告与订立合同相关的事项,不得隐瞒或提供虚假情况,而只要居间人没有实施恶意隐瞒或虚构事实的行为,因此给委托人造成损失的无需承担赔偿责任。融资居间合同是否有效融资居间合同如果是当事人真实合法的意思表示的,具有法律效力。根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供
    2023-07-18
    112人看过
  • 签订房屋居间合同时注意事项是什么
    1、购房人先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中,发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实,应谨慎交易,向有关部门核实、举报法,实践中不乏中介公司人员卷款而逃的案例。2、在合同中明晰中介费用所包含的项目,中介除了收取合同约定的中介服务费外,其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。根据相关规定,买卖中介费不超过成交价的2%,也就是说对于买卖其中一方,最多只能收取1%的中介费,另外要在合同中明晰中介费的支付条件。3、明确买卖双方资料。这个方面主要是出卖方,需要提供房产证、银行贷款情况、有无司法限制、有无租赁、有无抵押等相关资料(应要求房产中介出具该房屋所在地交易中心房屋产权登记情况,俗称“产调”)对于买方也就是身份证明。4、一般买方付了意向金,在规定的日期内是不得退意向金的,如在此期间卖方签字确认,并
    2023-02-27
    474人看过
  • 签订合同注意事项以及中各环节的注意事项有哪些
    签订合同注意事项以及中各环节的注意事项有:1.在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。2.审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构,应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章,并不能保证合同是有效的,还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。3.签订合同时应当严格审查合同的各项条款,有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点,为了防止对方利用合同条款来弄虚作假,应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确,便于履行。4.约定违约条款。5.约定争议管辖权条款。6.明确合同签订地。一、欠款发生前企业要注意什么问题企业在欠款发生前应注意的问题有:1、重视审查方的主体资格;2、审查债务人的经营范围;3、审查双方经营内容是否合法;4、审查债务人的偿债能力;5、审查债务人是否具有良好的商业
    2023-03-23
    442人看过
  • 居间合同订立的注意事项有哪些,程序是怎么样的
    一、居间合同订立的注意事项有哪些居间合同订立应当注意以下事项:1.居间人往往利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息,诱使委托人上当。2.居间人与第三人进行恶意串通,获得委托人的预付款、定金及服务费。居间合同欺诈多以无偿获得或不平等获得委托方的中介费为目的,所以居间人提供的信息必然是虚假的,否则也就不构成合同欺诈。3.居间人故意夸大第三人的履约能力,促成委托方与第三人签约以获取中介服务费。这种欺诈行为主要表现为居间人夸大第三人的履约能力,没有把与合同有关的真实情况告诉委托方,致使委托方与第三人订立的合同在履行了一部分后不得不终止,而委托方则因要求返还中介费没有合法依据而不得不承受损失中介费的后果。4.居间人和第三人串通在中以种种借口解除合同,使委托人承担违约责任。二、居间合同订立的程序是怎么样的居间合同订立的程序如下:1.中介在上下家之间协调,并就合同主要条款口头达成一致;2.中介持《居间合同
    2023-05-06
    64人看过
  • 签订委托合同要注意什么,委托人必须履行的义务有哪些
    签订委托合同需要注意的是委托事务、委托合同的期限、委托合同的报酬以及受托人的损害赔偿。委托合同中委托人必须履行的义务有预付处理委托事务的费用以及委托人应当按照约定向完成委托事务的受托人支付相应的报酬。一、签订委托合同要注意什么签订委托合同要注意委托事务、期限、赔偿、报酬:1.委托事务在委托合同中,应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定,尤其是委托事务的具体要求,以确保受托人能够很好地完成委托事务。2.委托合同之期限在委托合同中,应对期限进行明确的约定,受托人应按约定时间保质保量完成委托事务。如果受托人因自己的过失不能按时完成,则构成违约,因此给委托人造成损失的,要承担赔偿损失。3.受托人损害赔偿委托合同若是有偿的,因受托人的过错给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。委托合同若是无偿的,因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。4.委托合同之报酬委托合同如
    2023-06-04
    489人看过
换一批
#商业招商
北京
律师推荐
    展开
    #融资
    词条

    融资从广义上讲也叫金融,就是货币资金的融通,当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从狭义上讲,融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。 融资方式分别是基金组织、银行承兑、直存款、银行信用证、委托贷款、直通款、对冲资金。... 更多>

    #融资
    相关咨询
    • 签订房屋居间合同的注意事项有哪些?居间合同的注意事项主要有哪些
      重庆在线咨询 2022-03-09
      人们签订居间合同注意事项主要有哪几点居间合同是当购房者选择通过中介买房时必须要签订的文件之一,它可以约束中介的行为,避免让一些不法中介钻空子,做出一些损害购房者权益的事情。既然居间合同如此重要,那么当购房者者在签订时就一定注意明确这五点问题。1、居间服务内容要明确规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务,具体的服务内容有哪些等等,但是一些不法中介也会利用购房者对居间服务内容不了解的缺陷
    • 居间合同的内容是什么,签订居间合同有哪些注意事项
      海南在线咨询 2022-10-15
      居间合同行为常见于房地产行业的商品房销售(一手房)业务、存量房买卖(二手房)业务、房屋租赁业务,这几类居间合同的签署往往由房屋中介公司提供固定合同模板。那么居间合同的内容是什么,签订居间合同有哪些注意事项?
    • 居间合同委托人与签订者应在多少日内签订书面合同应注意哪些事项?
      上海在线咨询 2022-02-28
      居间合同委托人:签订地点:居间人:签订时间:第一条委托事务及具体要求:第二条居间期限:从年月日至年月日。第三条委托人(是/否)允许居间人把委托事务转委托给第三人处理。第四条居间人应当就委托事务处理情况向委托人如实报告。第五条报酬及支付方式、期限:居间人促成合同成立的,报酬为:,支付时间及方式为:未促成合同成立的,居间人不得要求支付报酬。第六条居间费用及支付方式:居间人促成合同成立的,居间活动的费用
    • 签签订居间合同(定金合同)注意事项?
      海南在线咨询 2022-10-23
      根据实际情况双方协商,主要考虑每个交易环节的时间,付款方式及时间,贷款下款,交房时间等等,最重要的是要充分预计可能会出现的不确定因素,及出现这些不确定因素后的处理方式及责任承担,还有违约责任等。
    • 房地产融资居间合同怎么写?有哪些注意事项?
      陕西在线咨询 2023-04-08
      第一条合同标的物 居间方为委托方向(以下简称第三人)融资万元人民币事宜提供居间服务,包括为委托方提供机会与第三人进行接洽、谈判。 第二条居间方义务 1、居间方应积极认真地把委托方介绍给第三人,并及时沟通情况。 2、居间方协助委托方做好融资方面的沟通工作。 第三条委托方义务 委托方承诺有下列情形之一的,委托方即应按本合同约定方式向居间方支付居间服务费: 1、第三人一旦与委托方签订任何借款合同(包括但