房产证的名字前后是没有什么区别的,只要在这个房产证上面有两个人的名字,那么不管是谁的名字在前面,这个房子都是属于你们双方的共有财产。打个比方来说,如果房产证上面写的是你们夫妻双方的名字,那么这个房子就是属于你们的共同财产。将来如果你们双方离婚了,这个房子也是要进行分割的,在财产分割的时候一般是按照五五分来进行分配的。
土地使用证和房产证有什么区别
土地使用证和房产证的区别如下:
1、土地证只能证明该土地的使用年限,而房产证是证明房屋所属权的;
2、房产证是买房用户购买了房子签订了合同,然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件;
3、土地使用证是用户可以使用土地的凭证。
有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证是拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地,那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证的名字前后有什么区别?山西在线咨询 2022-06-05排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。 责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质: 1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等; 2、按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。 只要是共有房产,那么任何单方是不能单独处置该房产的,所以从规定来看,房产证名字前后有区别,但是只要是共有财产,任何一方都是没有权力擅自处理房产的。 如果是
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房产证有名字前后有什么区别?陕西在线咨询 2021-10-26房产证上有一个以上的产权人的名字,说明大家对房屋是共有关系,至于是按份共有还是共同共有,要看具体的权利内容,如果按照一定的比例共有,就是按份共有,如果不显示份额,则为共同共有,共同共有需要二人有身份上的共有关系,比如夫妻,父母,子女等。关于名字的前后顺序,不会产生法律上的结果,也就是说,如果需要处分该房地产的话,根据共享者登记的共享份额享有权利,履行义务,共享者需要共享者共享权利,承担义务,两种共
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房产证上的名字前后有什么区别?重庆在线咨询 2021-03-21排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。 责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质: 1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等; 2、按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。 只要是共有房产,那么任何单方是不能单独处置该房产的,所以从规定来看,房产证名字前后有区别,但是只要是共有财产,任何一方都是没有权力擅自处理房产的。 如果是
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房产证上的名字前后有什么区别吉林省在线咨询 2023-02-03本质上是没有区别的,只要房产证上有当事人的名字,就说明当事人是房子的共有产权人。《民法典》规定,不动产的物权设立是以不动产证的登记为准的。所以,登记名字时也不是必须要登记在前面。
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房产证上的名字前后各有什么区别海南在线咨询 2022-05-14排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。 责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质: 1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等; 2、按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。 只要是共有房产,那么任何单方是不能单独处置该房产的,所以从规定来看,房产证名字前后有区别,但是只要是共有财产,任何一方都是没有权力擅自处理房产的。 如果是