提存公证的作用是什么-法师兄

提存公证的作用是什么

来源：互联网时间： 2023-06-13 11:42:39 57 人看过

在私房买卖中运用提存公证做为合同履行尤其是房款交付的担保有以下优势：私房买卖对买卖双方都是数额巨大的一次性交易，双方由于互不了解，彼此之间缺乏信任的基础，都想尽量降低自己的风险。在不动产的买卖中，运用公证机构的国家司法证明力、公信力，对双方的买卖资格进行把关是十分必要的。由于购房行为不具普通商品买卖的即时性，而是一个相对持续的过程，在购房的各个环节中，只要有一个环节出了问题，都可能影响房屋买卖的顺利进行，所以在这个过程中将购房款提存，既可以保证卖房人的债权得以实现，也可以使买房人避免承受不动产交易过程中可能出现的各种不利因素，对购房双方都是一种保障;但双方也要注意将提存协议约定得尽量详细，以便在实务中可以顺利执行。公证处依据双方共同订立的提存协议对房款的交付实行监控，不偏袒任何一方，售房人只能以约定的凭证(如买方的亲笔收据)并在买方的确认下从公证处取得购房款;而买方也只能在卖方未能如约完成合同义务的情况下，持相关证明取回房款。公证的这种公正性、公平性既是对房屋买卖双方权利的保障，也是对双方违约或不认真履行合同的制约。

当合同双方在合同履行中出现纠纷和争议时，提存公证可以为法院或仲裁机构的执行提供保障。当出现提存协议约定以外的情况或发生其他合同纠纷而必须通过诉讼途径解决争议时，由于双方在公证处办理了提存，将货款预先交由公证处保管，法院可以就公证处所保管的金额执行判决，使得债权人对债务人的债务追偿能够得以顺利实现。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多其他合同纠纷相关文章

合同提存
提存人取回提存物的前提是什么

一、提存人取回提存物的前提是什么标的物提存后消灭，人取得提存物的所有权，他可以随时领取提存物。但是提存仅是消灭债务的措施，在双务合同中，只有合同当事人双方均履行了各自的义务，合同才能终止。有时，债务人虽然将标的物提存，按照合同履行了自己的债务，但与其互付到期债务的债权人并未履行对待给付的义务。为避免先行履行可能发生的风险，保证自己债权的实现，债务人可以对提存部门交付提存物的行为附条件，即只有在债权人履行了对债务人的对待债务，或者为履行提供相应的担保后，才能领取提存物。不符合所附条件的，提存部门应当拒绝债权人领取提存物。比如，甲乙二公司订立了购买电视机的合同，甲公司负有交付电视机的义务，乙公司负有支付价款的义务。债务履行期届满，乙公司迟延受领，也未支付货款，甲公司依法将标的物提存。为保证收回货款，甲公司提存时声明，只有乙公司支付了电视机价款或者提供了付款担保后，才能允许乙公司领取电视机。如果

2023-04-14

94人看过
遗产管理
办理提存公证的注意事项，提存公证的条件是如何的

一、办理提存公证的注意事项办理提存公证的注意事项如下：1.债务人应当向履行地的公证机关提出申请提存公证。2.申请人应当提供下列材料：（1）债的依据，是合同之债还是侵权之债；（2）债的内容；（3）债权不接受履行的证明；（4）交付标的物。3.未到期债务，不得办理提存。4.公证机关在办理提存公证、接受提存标的以后，应当向债权人发出提存通知书，通知债务已经被提存。提存的通知可以是口头的，也可以是书面的、通知应当告知提存的标的、提存的地点、领取提存物的时间和方法等有关提存的事项。二、提存公证的条件是如何的提存公证的条件是：1.债权人无正当理由拒绝受领；2.债权人下落不明；3.债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；4.法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。《民法典》第五百七十一条规定，债务人将标的物或者

2023-04-24

138人看过
债权人
提存公证的机关是哪些

一、提存公证的机关是哪些1、提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。提存是使债务关系消灭的一项重要民法制度，我国《民法典》对此作出了规定。提存制度的建立和完善，有利于债务纠纷的及时解决，更好地平衡债权人和债务人双方的利益冲突。2、提存机关是国家设立的接受提存物而进行保管，并应债务人请求将提存物发还债权人的机关。我国未明确规定提存机关。依我国现行法的规定，拾得遗失物的，可向公安机关提存；定作为变卖留置物受偿后，可将余款向债权人所在地的银行办理提存；公证提存的，由公证处为提存机关。法院也可为提存机关。3、提存公证规则中有规定：提存公证由债务履行地的公证处管辖。二、提存机关是指什么提存机关是国家设立的接受提存物而进行保管，并应债权人请求将提存物发还债权人的机关。提存机关是提存的主体或中介。确定提存机关，是建立提存制度必须解决的问题。在国外

2023-05-03

129人看过
不可抗力
提存公证的意思

提存公证的意思是公证机关依照法定条件和程序，对交付的提存物进行寄托、保管并在条件成熟时交付债权人或其他受益人的活动。进行提存公证的当事人应当具有相应的行为能力，该行为应当是其真实意思表示，且提存之债应当真实、合法。河南省办理提存公证暂行规定第一条根据《河南省抵押条例》、《公证程序规则（试行）》制定本规定。第二条本规定所称提存公证，是指公证机关根据债务人的申请，对债务人交付的债之标的物依法进行提存，并转交债权人的活动。第三条提存业务由公证机关办理（法律、法规另有规定的除外）。第四条债务人自办理提存公证之日起，该项债务关系即告消灭。第五条本规定适用于我省行政区域内的一切单位和个人。第六条提存公证的范围主要是：（一）物品；（二）货币；（三）各种有价证券。第七条公证机关在银行设立专门帐户，保存提存的货币。对需要提存的物品，根据需要由公证机关监督拍卖，提存其价金。当债权人领取时，应将本金、利息一并交

2023-08-04

459人看过

遗产管理
公证提存终止是怎样的

公证提存终止，是指债务人履行其到期债务时，因债权人的原因无正当理由而拒绝受领，或者因债权人下落不明等原因无法向债权人履行债务时，可依法将其履行债务的标的物送交有关部门，以代替履行的制度。提存是代为履行的方法，提存之后，合同终止。一、债权人什么情形下债务人可将标的物提存债权人有下列情形的务人可提取标的物提存：1、债权人无正当理由拒绝接受；2、债权人下落不明；3、债权人死亡未确定继承人、遗产管理人或者丧失民事行为能力的监护人；4、法律规定的情形。根据规定，债权人分立、合并或者变更住所未通知债务人，导致履行债务困难的，债务人可以暂停履行或者提取标的物。二、债务清偿时面对风险要怎样防范1、权利人一方拒绝接受债务人一方履行，债务人可以向公证机关申请提存，提存后，视为债务人已履行。2、提存的财产发生毁损、灭失等情况的，该风险由债权人一方承担。3、提存期间的风险提存财产产生的孳息归债权人一方。4、债务人

2023-03-31

220人看过
债权人
用以担保为目的的提存公证具有什么特征

在繁杂的经济活动中当事人在经济交往过程中，为增加当事人在经济活动的信任度，减少经营风险，当事人往往在合同(协议)中约定或另定协议，债务人或担保人将与债之标的相适应的钱或物提存于公证处，以保护债权人的利益，这种法律现象的出现，一是说明我国民法典中规定的五种担保方式还不能满足社会生活方方面面的需要，二是反映提存这种形式简便、快捷，作用明显，加之公证处作为提存业务的主管机构，它以严密的《提存公证规则》来规范操作的全过程，对确保提存当事人的合法权益起到了卓有成效的作用，因而提存公证这种法律形式逐步被社会各界认识和接受。用以担保为目的的提存公证具有以下主要特征：(一)公证机构办理用以担保为目的的提存公证的依据是双方当事人之间的约定，必须协商一致，既权利人同意义务人以提存的方式履行义务。(二)担保人或债务人为确保债权人的利益，提存与债之标的相适应的货币或物品作为担保，该提存标的物既不是担保人或债务人占

2023-06-13

283人看过
遗产管理
提存的五个条件，提存的原因是什么

一、提存的五个条件提存的五个条件具体为：1.提存人具有行为能力，意思表示真实。2.提存之债真实、合法。3.提存的标的物必须符合合同（协议）中约定的法律规定，提存标的物必须属于提存人所有，在权属问题上与他人无任何争议，且提存标的物价值应等于或大于债的数额，使提存标的物与债相适应。4.提存的标的物必须是符合《提存公证规则》第七条的规定标的物。5.提存人须向公证处提出申请，按《提存公证规则》第四条的规定，提存公证由债务履行地的公证处管辖。二、提存的原因是什么提存的原因如下：1.债权人无正当理由拒绝受领；2.债权人下落不明；3.债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；4.法律规定的其他情形。《民法典》第五百七十条，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能

2023-05-06

169人看过
债权人
提存公证规则的具体的意思什么

提存公证规则的具体意思是为维护经济流转秩序，预防和减少债务纠纷，保证提存公证质量而制定的规则。根据《中华人民共和国提存公证规则》规定，提存公证是公证处依照法定条件和程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物（含担保物的替代物）进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。为履行清偿义务或担保义务而向公证处申请提存的人为提存人。提存之债的债权人为提存受领人。一、什么叫提存公证的物品一般物品提存公证的流程是：1、公证处依照法定条件和程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物（含担保物的替代物）进行寄托、保管；2、条件成就时交付债权人的活动债务人向有管辖权的公证处提交提存申请。二、分析提存的法律规定有哪些提存，是指债务人履行其到期债务时，因债权人的原因无正当理由而拒绝受领，或者因债权人下落不明等原因债务人无法向债权人履行债务时；可依法将其履行债务的标志物

2023-02-15

339人看过

合同提存
提存函在合同中的作用

提存合同是指出示人将其标的物交付提存人保管,以确保债务人能够履行其债务的合同。提存合同的效力等同于债务人已经向提存人交付了提存范围内的标的物。对于债权人,提存后,若标的物遭受毁损或灭失,则债权人需承担这些风险。此外,在提存期间,标的物的孳息应归债权人所有。提存费用由债权人负担。提存合同还具有其他效力,例如可以作为合同成立的要件、对抗第三人的要件等。提存合同的作用：1、对于债务人，提存合同的效力等同于债务人已经向提存人交付了提存范围内的标的物；2、对于债权人，提存后，若标的物遭受毁损或灭失，则债权人需承担这些风险。此外，在提存期间，标的物的孳息应归债权人所有。提存费用由债权人负担；3、合同提存的其他效力。提存合同对债务人和债权人的影响提存合同是指在债务人无法按时偿还债务时,债权人与债务人之间达成的一种协议,旨在确保债权人能够获得其应得的赔偿。提存合同对债务人和债权人都产生了影响,具体如下:

2023-08-30

467人看过
继承人
什么是存款公证

1、什么是代管公证？第三方托管公证是公证机关按照法定条件和程序，将债务人或者担保人交付的债务标的物或者担保物（包括担保物的替代物）存放保管，为债权人的利益交付债权人的活动当条件满足时。第二，存款公证的功能是什么？1。以清偿为目的的存款公证具有债务消灭和债务标的风险责任转移的法律效力。2。以担保为目的的存款公证具有保证债务履行和替代其他担保形式的法律效力。（1）债权人无正当理由拒绝或者迟延收取债务标的物的；（二）债权人不在债务履行地，不能在债务履行地收取债务的；（3）有下列情形之一，致使债务人不能按期清偿债务的，公证处可以根据债务人的申请办理定金；（3）债权人不清、地址不清、失踪、死亡继承人不清、法定代表人不清当他不称职的时候就清楚了。有下列情形之一的，公证处可以根据当事人的申请办理定金公证：（1）债务双方在合同（协议）中约定以定金支付；（2）为保护债权人、担保人的利益，抵押人、质权人要求交

2023-05-08

376人看过
遗产管理
什么是提存和存出？

民法典中的提存是：由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。债务人可以将标的物提存的情形有：债权人无正当理由拒绝受领；债权人下落不明；债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人等。一、债权人不接受债务人还款并拒还质押物应如债权人不接受债务人的还款拒还质押物的，债务人可以将标的物提存，提存是指债务人履行其到期债务时，因债权人的原因无正当理由而拒绝受领，或者因债权人下落不明等原因债务人无法向债权人履行债务时，可依法将其履行债务的标的物送交有关部门，以代替履行的制度。二、债务人自行取得标的物是什么意思提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。是使债务关系消灭的一项重要民法制度，各国立法均有具体规定，中国《中华人民共和国民法典》对此也作出了规定。三、合同是否会因为提存而终止提存是代为

2023-03-08

400人看过
遗产管理
区别公证提存终止和非公证提存终止的意义

公证提存终止是指债务人依法提存标的物，并经过公证机关公证后，债权债务终止。债务人将标的物或者将标的物依法拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，提存成立。提存成立的，视为债务人在其提存范围内已经交付标的物。公证提存终止是怎样的公证提存终止是指债务人依法提存标的物，并经过公证机关公证后，债权债务终止。根据《民法典》第五百七十条第一款规定，有下列情形之一的，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。第五百七十一条规定，债务人将标的物或者将标的物依法拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，提存成立。提存成立的，视为债务人在其提存范围内已经交付标的物。《中华人民共和国民法典》第五百七十一条债务人将标的物或者将标的物依法拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，提存成

2023-07-03

465人看过

遗产管理
什么是标的物存提？

标的物提存，从法律上来讲是指债务人或担保人为债权人或其本人的利益，而将债之标的物或担保物（含担保物的替代物）交于提存机构寄托、保管，在条件成就时，由提存机构将提存物交付债权人的活动。通俗一点讲，提存可以分为两类：一是债务人由于各种原因无法向债权人履行债务的，可以申请将债的标的（如借款）交于法定的提存机构（比如公证机关），债务就视为履行了；另一类：买卖双方签订协议后，买方按照协议约定先将价款提交于提存机构，卖方据以发货，当协议所约定的条件成就时，如买方验货合格，卖方就可以向提存机构申领该笔款项，实现买卖合同的完全顺利履行。债务人可以将标的物提存情形有哪些债务人可以将标的物提存情形，是根据《民法典》（2021年1月1日起施行）第五百七十条有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧

2023-07-05

478人看过
公证处
公证处提存业务是如何的

提存公证是公证处依照法定条件和程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保-物进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。有下列情形之一的，可以申请办理提存公证1、因债权人无正当理由拒绝受领、债权人下落不明或债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人而使债务人无法履行债务的。2、合同双方在合同中约定以提存方式给付的。3、为了保护债权人的利益，保证人、抵押人或质押人请求将担保-物(金)或其他替代物向公证处提存的。可以提存的标的物：（1）货币;（2）有价证券、票据、提单、权利证书;（3）贵重物品;（4）担保-物或其替代物;（5）其他适宜提存的标的物。一、提存是清偿债务的一种特殊方式。具体体现在以下几个方面：1.因债权人的原因使债务人无法直接向债权人还债，债务人可将要还的钱或物提交于法定的提存机关，由提存机关按法定程序交付给债权人。自提存之日起，视为债务人履行了给

2023-06-14

383人看过