业主公约的法律地位是什么?
来源:互联网 时间: 2023-07-13 14:12:11 51 人看过

业主公约的法律效力是:全体业主应当遵守业主公约;业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效;业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内报所在地的区、县房地产管理部门备案;业主大会、业主委员会作出的决定对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。

《业主公约》的主要内容

.《业主公约》的主要内容主要是:

(1)除第一次业主大会以外,以后各次业主大会举行的时间、地点、召集人和主持人;

(2)业主大会的职权;

(3)业主大会的议案提交办法和对议案的表决办法;

(4)业主委员会候选人的条件和产生办法;

(5)业主委员会委员的人数和选举办法;

(6)业主委员会委员的待遇和任期;

(7)业主委员会委员的罢免程序;

(8)业主的权利和义务;

(9)《业主公约》的生效条件;

(10)修改《业主公约》的条件和程序。

《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

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2024年11月06日 20:53
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