如何确定租赁期限的起租日和结束日-法师兄

如何确定租赁期限的起租日和结束日

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:21:47 163 人看过

租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付租赁物的时间限制等。

租赁期限的起算

租赁期限的起算一般有二种情况：第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签字后多少日开始，从合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

房屋租赁登记
房屋租赁备案日期和合同日期是一致的吗

房屋租赁合同备案日期可以和租赁合同签订日期不一致的，房屋租赁合同可以在订立后三十日内备案。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同；(二)房屋租赁当事人身份证明；(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明；(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。一、房屋租赁合同备案的法律规定(一)经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京

2023-06-28

253人看过
合同内容
劳动合同结束日期怎么确定的

终止的时间可以约定，如果没有约定的，自劳动合同期限最后一日的二十四时为准。【法律依据】《劳动合同法》第四十四条，有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的；(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；(四)用人单位被依法宣告破产的；(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；(六)法律、行政法规规定的其他情形。一、如何解除劳动合同？1、用人单位与劳动者协商解除劳动关系。也就是在合同约定的期满前，用工双方合意解除劳动关系，未履行的劳动合同权利义务则不再履行。2、用人单位单方面解除劳动合同关系。这种情形劳动法做了规定。主要有两种情况：劳动者的行为违反《劳动法》和行政法规的规定，由用人单位予以辞退而解除劳动合同；非因职工原因由用人单位辞退职工而解除劳动合同。3、劳动者主动提出解除劳动合同劳动关系。4、经

2023-03-16

116人看过
合同成立
如何更改房屋租赁合同日期

双方协商一致可以更改。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2023-04-21

228人看过
休假
民法典的期间结束日顺延和末日结束点是什么

一、民法典的期间结束日顺延和末日结束点是什么期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。《中华人民共和国民法典》第二百零二条【期间结束】按照年、月计算期间的，到期月的对应日为期间的最后一日;没有对应日的，月末日为期间的最后一日。第二百零三条【期间结束日顺延和末日结束点】期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时;有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。二、期间的种类诉讼期间按照不同标准可以分为：法定期间和指定期间;不变期间和可变期间。以期间是法律规定还是法院指定为标准，可以将期间分为法定期间和指定期间。法定期间，是指由法律直接规定的期间。比如，立案的期间是七日，从人民法院接到诉状或者口头起诉之日起算;宣告公民失踪的公告的期间为三个月;上诉期间，不服地方法院一审判决提起上诉的期间为十五日，不服地方法院

2023-04-12

132人看过

法律综合知识
缓刑开始日期和结束日期怎么算

一、缓刑开始日期和结束日期怎么算关于缓刑的实施时间，主要是由法庭依照法律做出判决来加以决定。接下来我将向您具体阐述其特点以及相关信息：首先是缓刑的起点日期。这是指从法庭对案件做出最终裁决的那一刻起，即判决正式生效的日子开始计算，也即是指司法系统传送判决书的次日。其次，若出现上诉、辩诉请求等情形，并在二审阶段依旧维持原判的话，那么缓刑的起点日期就应当自二审判决确定之日起进行计算。再者，缓刑的终止日期。这主要取决于缓刑考验期的长短，而这个考验期通常会与原判刑期紧密相连。对于被判处拘役的罪犯来说，缓刑考验期的长度应在原判刑期之上增加一年以下，但不得低于两个月；而对于被判处有期徒刑的罪犯而言，缓刑考验期的长度则应在原判刑期之上增加五年以下，但同样不得低于一年。另外，如果被告在判决执行之日之前已经被先行拘留，而且拘留期间未曾中断过，那么实际上被拘留的天数可以作为刑期的起始点。然而，如果拘留期间发生了

2024-07-18

170人看过
廉租房
廉租房分房日期确定

廉租房申请时间一般是在10月到12月进行申请，廉租房申请条件1、请人具有5年以上当地城市常住户口；2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。廉租房几月份申请廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。一般是在10月到12月进行申请，但是每个省份可能会有所不同，建议咨询有关部门。《廉租住房保障办法》第十九条建设（住房保障）主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序

2023-07-06

73人看过
法律综合知识
租房期限结束后如何处理

一、租房期限结束后如何处理租房期限结束后，承租人可以继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。二、租房到期续签合同要怎么写租房到期续签合同，在写的时候要写清楚以下内容：1．合同双方当事人的基本信息情况；2．租赁期限最多不能超过二十年；3．租赁费用的数额，及给付的方式，时间；4．合同到期后的优先承租权；5．合同违约责任，以及违约金的支付方式；6．合同的解除权；7．合同履行期届满或解除合同后，关于租赁物的归还以及装修的归属问题等。虽然是续签合同，但仍然建议及时

2023-08-09

411人看过
合同条款
如何设置合同结束日期

要设置合同到期日的话，那么其设置方式一般是用合同条款的方式来进行约定和约束。具体而言，合同到期日是合同签订过程中非常重要的一个条款，因此双方应该协商一致之后再进行设置，并且需要由双方确定之后才可以，否则就是不合法的设置方式。因此合同到期日的设置要进行双方协商，再协商一致之后才可以设置。合同编号设置方法分类编号设置主要是根据合同的不同类型，将其合同进行分类，一般由合同类型前两个大写字母的简写组成，如劳动合同简写LD，贷款合同简写DK，租赁合同简写ZL等。日期编号设置主要是日期构成的，要以签定合同的日期做为编号的来源。份额编号设置中小型企业有两级编号一般就可以满足日常的运营。但也有一些大公司每天的合同量比较多，在几十份左右，所以三级目录可以使用份数来做为区别。明责编号设置大型公司合同签定人员较多，为了责任的明确，也会增加员工的工号在其编号中。如负责签定合同的员工工号为：332号，那可设置编号：

2023-07-01

427人看过

合同期限
租赁协议生效日期是租房起租时间吗

租赁协议生效日期是租房起租时间。租房时我们需要注意的几点一、租房光线住宅离不开自然光线，特别是太阳光，因此租房室内的光线应该要好。如果是光线阴暗的租房，在风水上称为“暗房”，这样的房子不能租住，因为这些的房子不仅会让你诸事不顺。而且由于缺少足够的光照，空气中长期布满湿气，对我们的身体健康影响很多。二、租房面积如果租一房一厅的房子，切忌厅比房间小，特别是一室一过道的，因为客厅就是明堂就是财禄，这么小，这么压迫，这种格局在风水学属于不聚财之格局，遇到这种情况，还是与别人合租大一点的好。三、租房房型什么样的房子就会荫生什么样的人，所以如果你看到这个房子是不规则的，特别是卧室，那还是不要居住，因为多边形的房子在风水上属于缺角，斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。四、租房通风租房的卧室无窗户，那就意味着通风效果不好，不利于空气对流，对于卧

2023-06-01

421人看过
合同形式
租房合同日期和入住日期

租房子合同日期自依法成立签字或盖章起计算，或者根据租房合同中双方协商约定的日期计算。租房日期期限最长不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权。一、《民法典》规定租赁合同中租赁期限不得超过多久？根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为。相关知识补充：①房屋租赁合同期限最长，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过。②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过。③房屋租赁期限超过，并非整个租赁合同无效；而是超过部分租赁期限无效，也就是租赁期限按计算

2023-03-07

351人看过
借贷合同
一个月合同的起始日期和结束日期是什么时候？

劳动法规定当然是从1号到30号了，有31号就31号止。公休日除外。期限一个月，到期日期没有强制规定，你可以写到2月29日，也可以写到3月1日。当然，民间借贷合同属于实践性合同，以你实际给对方钱的时间为起点，所以约定到期日实际意义不大。退休最后一个月要干到几号退休最后一个月要过了生日日期才能退休。退休是达到法定退休年龄的次月起退休。我国退休人员基本养老保险金是按月发放，审批退休并不计算到日，二是计算到月。劳动者可以在达到法定退休年龄前一月或者当月初申报办理退休，当从下月起正式退休，领取基本养老金。严格的讲，劳动者达到法定退休年龄的当月均应出满勤，实践中是否出满勤，按用人单位意见确定。通常，一些单位会从人文关怀的角度，让劳动者提前离岗而支付全月工资。扩展资料根据1978年6月国务院颁发的《关于工人退休、退职的暂行办法》和《关于安置老弱病残干部的暂行办法》（国发1978104号）规定，下列几种情

2023-07-07

50人看过
协议解除
租赁协议解除日期

1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。2、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。房屋租赁协议解除后还负责赔偿吗房屋租赁协议解除后还需要负责赔偿吗1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。2、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。相关法条链接：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届

2023-07-22

142人看过

合同生效
合同开始日期和合同结束日期公式

合同日期一般指合同生效或终止的日期，当事人可以约定合同有效期，那么合同的日期计算也就视当事人的约定而定。一、合同没写有效期多久怎么算有效期间是从生效时间至失效时间,生效时间一般是成立时生效,对于失效时间如果法律有特别规定则按照该规定处理。当事人对有效期没有约定或约定不明确的,视为不定期,当事人可以随时解除合同。另外,附解除条件或终止期限的合同,自条件成就或期限届满时失效。二、合同书签了字能生效吗视情况而定。从原则上来说，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字、盖章或按指印时合同成立。而在没约定的情况，成立的合同就会生效。但也有一些特殊情况，合同签署之后双方有约定的，那么根据约定生效。依法应当办理批准、登记手续的，完成相关手续的办理之后生效。附生效条件的合同，在所附条件达成之时才会生效。三、劳动合同签字日期不符劳动合同签署日期和合同日期可以不同，按照实际入职日期计算劳动者的工作时间

2023-06-19

489人看过
融资
在融资租赁合同中，租赁期限届满租赁物的归属该如何确定

出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，合同生效后双方当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。在融资租赁合同中，首先应尽量提前通过约定明确租赁物的归属，同时注意是否有相关交易习惯的存在，如未约定或约定不明情况下交易习惯与法律规定存在分歧的，一旦发生纠纷，可能需要充分举证证明对方知晓该等交易习惯的存在。如约定租赁期满，承租人支付相当于租赁物残值的费用即可取得租赁物所有权的，建议在合同中即明确租赁物残值的计算方式或明确委托估值的相关机构。律师补充：融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予

2023-05-06

474人看过