处理房屋买卖合同损失的方法-法师兄

处理房屋买卖合同损失的方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 14:03:08 224 人看过

房屋买卖合同的损失处理如下：

1、检查产权证是否还在，合同只是对开发商的约束；

2、询问开发商是否有电子合同；

3、到当地房管局，看看有没有记录；

4、房地产转让登记，如果登记，可以证明房屋所有权归属，补办房地产证。如果不办理登记，即房管部门的登记是原房东的，对房屋有所有权，房屋买卖合同丢失，无法证明房屋所有权。

根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。

民法上怎么处理房屋买卖合同无效

房屋买卖合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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