新房房产证可以延期办理嘛什么情况下-法师兄

新房房产证可以延期办理嘛什么情况下

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 21:34:40 394 人看过

房地产所有权证书作为一项重要的法律文件，它的重要性不言而喻。没有这本证书，我们就不能称之为物业所有人，至少从严格的法律角度来看，这是无可争议的事实。在这样的背景之下，我们只能将您视为潜在的购房者或者是房屋使用人而已。虽然，在办理房产证方面，并没有任何法律法规强制要求必须在某个固定的时间期限之内完成，但是在这个过程中，您所拥有的产权并没有得到法律所赋予的充分保护。对于购买人来说，他们有义务按照规定的时间缴纳契税，如果违反了这个规定，税务部门有权对其征收相应的滞纳金。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
一般情况下安置房房产证怎么办理

安置房的房产证办理需要一定的时间，那么，一般情况下安置房房产证怎么办理，办理的流程依旧是根据相关的法律规定，在一定时期内，去当地的有关部门进行相应的证件办理，但是，对于安置房的房产证办理，当事人一定要有足够的耐心，因为过程会相对漫长。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，

2023-04-19

181人看过
扶养
什么情况下赠与房产可以撤销

房产赠与可以撤销的情形有：1、赠与的财产不是属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的；2、赠与的房产没有办理过户登记；3、房产受赠人故意或重大过失损害赠与人人权利的。一、财产分割公证给小孩可以吗财产分割公证可以给小孩。如果是房产，可以把房产过户到孩子名下，如果是其他财产，可以请律师帮您书写一个赠与协议，把财产赠与给孩子，并办理相关公证。我国法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、公证的房屋赠与合同可以收回么公证的房屋赠与合同不可以收回。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益

2023-03-31

102人看过
法律综合知识
什么情况下可以继承父母房产

可以继承父母房产的情况如下：1、如果父母在生前订立了遗嘱，指定房产由子女继承的，子女在父母去世后有权继承父母整套房产。2、如果父母在生前没有订立遗嘱或者遗赠扶养协议的，父母在去世后，房产依照法定继承的方式开始继承。房产由第一顺序继承人均分，子女可能无法继承整套房产。什么情况下可以继承父母房产的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》：第二章　法定继承　　第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：\n（一）第一顺序：配偶、子女、父母；\n（二）

2022-06-28

86人看过
廉租房
什么情况下可以长期住廉租房

一、廉租房的定义廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。二、什么情况下可以长期住廉租房?廉租房每年要进行资格审查，如果每年审查资格合格，就可以一直居住。但如果资格审查不符合保障条件，就需要退出廉租房。三、廉租房的申请流程(一)申请条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。(二)不得申请条件(1)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(2)离婚不足2年的;(

2023-05-31

296人看过

法律综合知识
延期交房几个月可以退房嘛

一、延期交房几个月可以退房嘛如若出现房屋交付逾期的情况，具体是否符合退房标准则需根据实际情况来决定：（1）倘若逾期期限并未超出三个月，那么按照惯例一般是不具备退房资格的；（2）然而，若是在经过合理催告后，逾期交付时间仍然超过了三个月，届时便可依法进行退房处理。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商

2024-07-06

153人看过
法律综合知识
房产证办下来了延期交房怎么处理

在面临房产项目延期交付的状况时，您享有督促房地产开发企业尽快采取措施解决问题的法定权益。倘若在发出相关催告并给予开发商充分的履约时间之后，后者仍然未能在三个月内如期交付房屋，您即可有权利提出民事诉讼，请求法庭裁决解除先前签订的书面房屋买卖合同，并且要求对方承担相应的违约赔偿责任。依照《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条的明确规定，以及我国《中华人民共和国民法典》第563条的相关阐述，在出卖方延迟交付房屋或者买方未能按时支付购房款项的情况下，如果经过合理催告后仍未在三个月内履行各自的法定义务，则任何一方均有权向法庭提出解除合同的申请，除非双方在此之前已经达成了其他的约定或者具有完全法律效力的协议。然而，在法律尚未设定具体期限或者当事人对此没有明确规定的情况下，经过催告后，解除合同的权利行使期限被视为为期三个月。另外，即便对方并未进行过催告

2024-05-01

407人看过
法律综合知识
延期交房可以索赔嘛幺

一、延期交房可以索赔嘛幺对于逾期交房所产生的违约金问题，可经由双方协商或依照法律程序进行追讨。当开发商因自身原因未能按时交付房屋时，业主有权根据已支付的总房价款之数额，参照同期银行贷款利率，并综合计算出延迟交房的具体天数，从而要求开发商承担相应的违约金补偿。若购房者与开发商在房屋买卖合同中有明确约定逾期交房违约金的具体金额，则可依约向开发商提出索赔请求。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

2024-07-16

137人看过
退房
延期交房、拿不到产权证等十种情况可以退房

退房合同纠纷增多延期交房现象严重?上周四，刘孜与北京世纪春天房地产开发有限公司对簿公堂，要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，并返还包括房款、利息在内的各项费用248万余元。刘孜当庭播放的录像显示：一层客厅地下预埋管漏水，导致卧室木地板长时间被水浸泡，已全部翘起;卧室墙面始终在渗水;之前由于要查明事故原因，墙面开凿的两个大洞仍没有被修复;一楼卫生间地面及墙面瓷砖全部脱落;卫生间马桶被拖到客厅，没有进行任何保护;客厅及卫生间局部出现发霉、长毛现象刘孜的遭遇在购房人群中并不鲜见，近年来类似的纠纷与官司时有发生。究竟什么情况下有可能胜诉，把问题房退掉，讨回损失?■因合同纠纷退房不断增多北京隆安律师所秦兵认为，从法律角度看，退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买

2023-06-05

258人看过

行政许可期限
什么情况下行政许可期限可以延长

期限的延长行政许可法规定了延长行政许可期限的两种情形：一是，法律、法规可以规定更长的审查期限。对情况复杂的行政许可，在20日内不能办结的，法律、法规还可以对行政机关作出的是否准予行政许可决定的期限另行规定，规章和其他规范性文件不得规定长于20日的审查期限。二是，行政机关负责人可以批准延长期限。对因出现合理的客观原因致使行政机关无法在法定期限内办结的行政许可事项，经行政机关负责人批准，可以相应延长期限。行政机关延长行政许可的审查期限，应当符合几点要求：一是其延长的理由必须是正当的，并且，行政机关应当将延长期限的理由告知申请人。二是要履行严格的内部报批手续。三是延长期限应当短于作出行政许可决定的一般期限。

2023-06-13

359人看过
法律综合知识
延期交房多久可以办房产证

一、延期交房多久可以办房产证关于房产证事宜的延迟处理时限为90个自然天数，这主要是依据我国《房屋所有权登记管理办法》以及相关的买卖合约所规定之事项。在此之前，需要明确指出的是，对于尚未竣工的房屋，则需从房屋交付使用之日开始计算；而对于已经完工的房屋，则需从合同签订之日开始计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。二、拆迁安置房多久可以拿房产证农村拆迁安置房多久可以拿房产证，要根据拆迁合同的约定办理。农村房产的拆迁，建筑安置房需要一个过程，一般2－3年才能竣工。房产竣工经有关部门检验合格后，才能办理不动产登记手续。根据拆迁合同，如果开发商违约办理产权登记手续的，协商不成，到法院起诉，主张其承

2024-07-24

454人看过
法律综合知识
拆迁房延期办理房产证可以上诉吗

一、拆迁房延期办理房产证可以上诉吗首先，若有任何一方已成功完成产权登记手续，那么该房屋将自动归属该方。在此情况下，另一方有权要求出售方承担相应的违约责任，并赔偿其遭受的实际损失。倘若双方均未进行产权登记，那么根据法律规定，需考虑哪位购买者先行接收了房屋，便可视为该房产归属于该位购买者。在此基础上，另一方同样拥有向卖方提出赔偿请求的权利。最后，若双方均未进行产权登记，且尚未交付房产，那么两份合同均处于未履行状态。在此情况下，我们将遵循“先订立的合同优先得到履行”的原则来处理，即优先执行先签订的那份合同。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、延期办理房产证有什么影响对于法拍房纠纷的处理方法，我们提供以下几种可供参考的解决途径：首先，协商与和解是非常适用于此类

2024-04-13

365人看过
不可抗力
哪些情况下开发商延期交房可以免责

一、哪些情况下开发商延期交房可以免责(一)不可抗力。不可抗力指不可预见，不可避免并不能客服的客观情况。造成不可抗力的原因主要有两种情形，一是自然灾害，如洪水、地震、台风、海啸等;二是政府行为，如发生战争、强制征收等。在发生不可抗力的事由后，开发商必须在合同约定的期限内将不可抗力的相关情况告知购房人，否则既使发生了不可抗力的事由开发商仍然需要承担延期交房责任。实践中，开发商有随意扩大解释不可抗力的现象，其实，构成不可抗力的条件是很严格的，开发商不得以诸如“雨季停工”、“技术困难”等作为法定免责事由主张免责。(二)约定免责事由。在商品房买卖合同中，除了不可抗力之外，开发商通常会与购房人约定其他关于逾期交房的免责事由，如购房人未付清房款及其他应交费用、因执行国家法律法规、政策、政府指令导致逾期交房、因市政配套设施接通延误或市政府规划变更导致逾期交房等。值得注意的是，在上述原因中，有的确实可以作为

2023-05-02

416人看过

信用卡
什么情况下信用卡可以延期还款

一、什么情况下信用卡可以延期还款1、信用卡可以办理延期还款的，一般信用卡都有几天的宽限期，如果在宽限期过后没有还款就算逾期，会影响个人征信。想要办理延期还款，可以拨打信用卡电话申请延期还款，说明延期还款的原因、延期还款时间等，延期时间根据审核决定，具体延期天数是不一定的。2、因为疫情信用卡并不一定可以推迟还款，法律上只规定了患者或者疑似病例、参加疫情防控的人员、因疫情导致没有收入的人员可以向银行申请延期还款处理的，而其它人员不可以延期，具体情况结合实际而定。二、信用卡逾期多久会上征信1、3个月以上;如果在3个月出现了6次或者6次以上的逾期行为，银行就会将你设置为征信黑名单，并且这个名单还会直接上传到央行中心，那么你往后5年内都无法再申请信贷服务，对自己的影响其实还是很大。2、连续三次逾期;如果是连续三次造成的信用卡逾期，银行就会将此定性为信用卡恶意逾期，一旦判定为信用卡恶意逾期，那么后果比

2023-05-14

290人看过
保全
保全的房产什么情况下可以解除

一、保全的房产有下列情况之一的可以解除：(一)采取诉前财产保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的;(二)仲裁机构不予受理仲裁申请、准许撤回仲裁申请或者按撤回仲裁申请处理的;(三)仲裁申请或者请求被仲裁裁决驳回的;(四)其他人民法院对起诉不予受理、准许撤诉或者按撤诉处理的;(五)起诉或者诉讼请求被其他人民法院生效裁判驳回的;(六)申请保全人应当申请解除保全的其他情形。二、担保人财产可以保全吗如果担保人的财产与本案有关可以保全。《民事诉讼法》第一百零一条规定：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院

2023-03-28

487人看过