楼房租赁合同首先要写清楚出租方与承租方的身份信息,其次合同中应该包含以下内容:
一、房屋概况;
二、租赁期限、费用及约定;
三、房屋修缮与使用;
四、房屋的转让与转租;
五、违约的处理规定;
六、本协议一式两份,甲、乙各执一份,签字后即行生效;
七、其他说明。结尾下端写明合同双方签字、签订日期。
一、土地宅基地转让书怎么写
农村宅基地买卖合同转让书一般包括:1、宅基地位置及面积2、转账金额该地块的转让价格3、付款方式和期限4、财产所有权:1宅基地上的房屋由乙方自费建造,房屋所有权归乙方所有。5、违约责任。7、协议生效的条件本协议经双方签字后生效。8、份数本协议一式两份,双方各执一份并注明年月日。
二、业主应注意什么,租门头房入住问题
为了更好保证出租方和承租方的权益,双方应当签订书面的租赁合同,双方协商的任何事项都应当写进协议里面。签订租门头房合同要注意以下4个方面。第一是核实双方当事人的情况,并且在租赁合同之中写明出租人和承租人的姓名住址等个人情况。第二就是在合同中明确房屋的具体情况。比如房屋的具体位置,房屋的面积。房屋的配备的设施和设备,房屋的产权人。第三是明确租赁的用途,租赁的期限,租金及支付方式。第四就是房屋的修缮责任,房屋的状况变更,转租的约定等内容。
三、房屋转租要注意些什么
首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。
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