追究中介责任的情形:未履行提醒、告知义务;未提示特殊产品的交易风险;怂恿签订阴阳合同;隐瞒服务或者产品弊端;审查不到位;规避限购令;其他情形。中介是指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。
哪些情况可以追究房产中介责任
1、未履行提醒、告知义务
二手房买卖合同通常是由中介机构提供的格式文本,只有合同的核心内容,如价款金额、付款时间及方式、违约责任等。此外,还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定,这时中介就有义务进行提醒和告知。
但在现实生活中,部分中介机构或经纪人的经验不足,对相关事项未尽提示义务,导致双方未进行充分协商,或未将双方口头达成的一致性意见载入合同,交易未能完成,买方就可以追究其责任。
2、审查不到位
中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务,包括核实登记权人与卖房人是否是同一人,以及询问清楚产权人的婚姻状况,要求共有权人作出同意出售承诺等。
但是,有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务,导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行的,买方可追究其责任。
3、隐瞒房屋弊端
部分中介机构为了促成交易,隐瞒待售房屋的不利条件,如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的等,导致合同无法履行的,买方就可以追究其责任。
4、未提示特殊二手房的交易风险
除了普通商品房外,法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有着规定。部分中介公司审查不严,或明知不可为而为之,给买方带来损失的,买方可追究其责任。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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什么情况可以追究中介的责任?云南在线咨询 2022-08-291、审查不到位 中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务,包括核实登记所有权人与出卖人是否一致,询问所有权人的婚姻状况,要求共有权人作出同意出售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务,导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。 2、怂恿签订阴阳合同 在二手房签约之前,部分中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方,制造出总价款较低的网签合同,用于申报税款,而包含双方真实意思的合同用
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什么情况可以追究中介的责任陕西在线咨询 2022-09-07房产中介在带领购房人看房时,刻意隐瞒房屋弊端,借口联系不上出卖人等,带领购房人查看其它类似房屋作为替代;或者签约时候未履行提醒、告知义务,明知二手房性质复杂多样,未提示交易风险;怂恿签订,虚构、规避限购令等行为,购房者可以追究房产中介的责任。但需要注意的是,房产中介仅在其自身能力范围内提供真实信息,购房者在与出卖人交易中受到的损失,不能够要求中介赔偿,因为中介对其提供的信息并非是一种保证责任,而是
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什么情况可以追究中介的责任?北京在线咨询 2023-02-07追究中介责任的情形:未履行提醒、告知义务;未提示特殊产品的交易风险;怂恿签订阴阳合同;隐瞒服务或者产品弊端;审查不到位;规避限购令;其他情形。中介是指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。
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什么情况下可以责任追究中介的责任香港在线咨询 2022-11-22可以追究中介的责任的法定情况如下: 1、中介公司没有履行必要提醒、告知义务的; 2、中介未提示特殊产品的交易风险; 3、中介怂恿签订阴阳合同; 4、中介隐瞒服务或者产品弊端; 5、中介审查不到位; 6、中介规避限购令。
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二手房中介中介什么情况下可以追究中介责任上海在线咨询 2023-03-04二手房可以追究中介责任的情况: 情况一:隐瞒房屋弊端; 情况二:未履行提醒、告知义务; 情况三:不提示某些特殊二手房的交易风险; 情况四:审查不到位; 情况五:怂恿签订阴阳合同。