兄妹的房产证应该如何分割？-法师兄

兄妹的房产证应该如何分割？

来源：互联网时间： 2023-07-06 11:11:37 266 人看过

兄妹两个人的房产证分割可以根据共同共有房产分割的办法分割。共同共有中各共有人对房产享受平等的所有权，共同共有房产的分割应以权利平等为出发点。

共同共有的房产应按以下办法进行分割：

共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见，则按协商确定的份额进行分割。如果有一位共有人不同意或提出异议，则不能进行分割。因为共同共有人的权利平等，无份额之多少，每个共同共有人的权利平等，因此，每个共有人的意见都应该尊重。如果房产的共有人之间不能达成一致意见，则可请求人民法院裁决。在我国司法实践中，法院对共同共有房产的裁决，一般也是采取调解协商的办法，确定出各个共有人的份额，然后按各自的份额，依据按份共有房产的办法进行分割。在夫妻共有房产在婚姻终止时进行分割，原则上应当采取平均分配的办法，但同时也应照顾女方及子女利益。

两个人没有结婚证房产证能写两个人名字吗

两个人没有结婚证的，房产证也能写两个人的名字。男女之间有领取结婚证的，房产属于共同共有，双方对房产具有平等的处理权，离婚时，应当按照夫妻共同财产进行分割；未领结婚证的，房产应当属于按份共有，双方在分割房产时，只能按照共有财产进行分割，不适用夫妻共同财产的规定。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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