购房过户需要办理的流程有哪些-法师兄

购房过户需要办理的流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-30 08:12:44 76 人看过

签订购房合同，办理备案登记；交付房款换领收据，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房屋合同到房管局申请房产转移登记；缴纳规定税金，领取过户回执。

一、买卖房子怎么过户？

买卖房子过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。

二、按揭买房要签抵押合同吗

按揭买房要签抵押合同。按揭买房需要签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订抵押合同；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。

三、房主房产证不满两年过户怎么办理

房主房产证不满两年过户的办理需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

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机动车所有权转移时，双方和车辆应当到车辆号牌所在地市车管所申请办理过户手续。车管所核实机动车实际情况与车辆登记簿记载的信息一致后，注销车牌和行驶证，并向受让人发放有效期为30天的临时车牌和车辆档案。车辆过户手续齐全，车辆违章、事故处理完毕后，双方需出示身份证原件。当事人在外地登记的，还需要出示当地的居住证。货车过户手续有哪些旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同；合同签订后开具旧机动车交易发票；持旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶、登记证的变更或转籍；持已经变更的登记证、车辆行驶证，办理变更或转籍。《机动车登记规定》第十三条申请机动车转入的，机动车所有人应当填写申请表，提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案，并交验机动车。

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买房落户所需材料1、户口本，如果不能提供户口本，也可在自己的户籍所在地开具户籍证明，户籍证明在落户过程中和户口本具有同等效力;2、身份证和房产证的原件以及复印件，身份证和房产证原件经过查验后当场退回，复印件留存;3、《房屋信息摘要》，需要办理者持身份证到房管局自助查询机处查询打印;4、购房合同的原件，其中购房合同内要附有商品房的备案证明;5、一次性付房款的办理落户者还要提供购房发票原件及复印件;买房时是按揭付款的办理落户者需要提供借款合同原件、复印件以及连续六个月的还款记录证明;6、去房屋所在地的派出所开具《门牌号证明入住证明》;7、填写好的《入户申请表》。落户办理流程1、准迁入程序早在买房之前购房者就要去片区居委会咨询，买房是否能迁入户口。在买了房并且取得房产证之后，带上房产证到房屋所在地的居委会处开具准迁入证明，随后到当地公安局出具《准予迁入证明》;2、准迁出程序目前，一些已经实现户籍

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