没有网签合同是否有效-法师兄

没有网签合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-08-09 16:53:04 208 人看过

没有网上签约的买卖合同，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，是具有相应民事行为能力的当事人自愿订立的有效力。网上签约是网上签约的简称，是指买卖合同当事人签订合同后，到房地产有关部门办理备案手续。

买房没有网签合同可是申请退房吗

可以退房，但是也可能要承担相应的违约责任。只要还没过户，都可以退房。网签只是一种相应的管理制度，是在地产的相关管理部门为了规范房地产企业规范销售房，防止一房多卖等现象的出现而设计的，并没有实际的法律效力，它只是要求将已经和开发商或原业主达成的协议上传到网络。所以，能否无偿地退房取决于与开发商是否签订了相应的定金协议或房屋买卖协议，而不取决于是否已经网签。无论都可以办理退房，只是如果与业主已经达成了生效的定金协议或者房屋买卖协议，可能需要承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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