房屋转让协议去哪里公证
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-13 15:58:02 420 人看过

房屋转让协议去房产所在地的公证处进行公证,并且要提交相关证明、缴纳公证费用即可。房屋转让协议书需要建立在双方自愿平等、真实意思表示、有一定的民事行为能力等才有法律效力。

一、房屋转让协议去哪里公证

房屋转让协议需要到房产所在地的公证处公证。当事人提出公证申请后,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查,并通知当事人填写《房屋转让公证申请表》,按照规定交纳公证费用、启动公证程序,公证员分别与转让双方谈话并制作谈话笔录,出具房屋转让公证书。

法律依据:《中华人民共和国公证法》

第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。

二、房屋转让协议书怎样才有法律效力

一般情况下,房屋转让协议书通常要具备以下的3个条件,才可以具有一定的法律效力:

1.签订房屋转让协议书的双方当事人具有一定的民事行为能力;

2.房屋转让协议书表达了双方当事人的真实意思表示;

3.房屋转让协议书没有违反法律、行政法规的强制性规定,也没有违背公序良俗。

三、房屋转让协议怎么写

房屋转让协议需要写明以下内容:

1.写明当事人的姓名和住所;

2.写明合同标的、数量、价格等;

3.写明违约责任和争议解决的方法;

4.内容要具体明确详细。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国民法典》:第二章 合同的订立  第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:\n  (一)当事人的姓名或者名称和住所;\n  (二)标的;\n(三)数量;\n(四)质量;\n(五)价款或者报酬;\n  (六)履行期限、地点和方式;\n  (七)违约责任;\n  (八)解决争议的方法。\n  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 04:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  •  有关小产权房屋转让协议公证的问题
    根据我国有关法律法规,小产权房屋转让协议暂不支持公证。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,因此不能取得国家承认的房屋所有权证。当小产权房转让协议提交公证申请时,公证处将不予受理。根据我国有关法律法规,小产权房屋转让协议暂不支持公证。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,因此不能取得国家承认的房屋所有权证。当小产权房转让协议提交公证申请时,公证处将不予受理。 【我国小产权房能否公证转让?】根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记管理办法》的相关规定,小产权房是指农村集体土地上的房屋,不属于城市国有土地范畴。因此,小产权房不具备进行公证转让的条件。根据《公证法》第四条的规定,当事人可以申请办理公证遗嘱,但是小产权房不属于遗嘱继承的范畴,因此不能办理公证遗嘱。同时,《不动产登记管理办法》第十八条规定,
    2023-08-28
    80人看过
  • 债务转让协议在哪里写
    债务转让协议要写明转让人、受让人两方的名字、住址等可以证明身份的基本信息、转让的事项、双方当事人的权利和义务、违约的责任以及合同解除的有关条款。其中转让的事项包含转让债权的具体内容和具体金额。此外还要说明债务转移之后需要履行的担保、甲方的清偿方案以及还款的计划等。一、房屋转让合同怎么写,相关的内容有哪些房屋转让合同的书写:首先写明转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里;房子的楼号、单元号、门牌号;房子建筑面积;房子实际使用面积;房屋结构。写明转让价格、支付方式、支付时间。写明房屋钥匙交付时间。写明什么时候办理过户手续。写明甲方的承诺。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍;甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。写明违约责任。最后双方签字确认。二、个人购房合同怎么写个人购房合同应该包括转让方即甲方和受让方即乙方的身
    2023-06-27
    232人看过
  • 2024年房屋转让协议范本
    法律综合知识
    房屋转让协议范本本协议双方当事人:转让方(以下简称甲方)甲方:身份证号:受让方(以下简称乙方)乙方:身份证号:甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务,根据《民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,订立合同如下:第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)2、该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。3房屋质量:装修状况,其他条件为,该房屋(□已/□未)设定抵押。(不足部分可以补充)4、该房地产产权类型:(有房产证或国土使用证)5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为:国有土地使用
    2024-01-04
    235人看过
  • 因欠帐而转让房屋协议
    房屋转让协议甲方(转让方):身份证号:乙方(受让方):身份证号:甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套(含附属物,按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准)转让给乙方,为明确双方的权利和义务,经双方平等协商,双方就具体转让事宜达成以下协议条款,供双方遵守、执行:一、所转让房屋的基本情况。甲方获批的经济适用房为南宁市小区栋单元号房,房屋户型为三室两厅一卫,该房屋建筑面积约为为㎡(最终以房产证为准),房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。二、转让价款。1.甲方所购房屋单价为元/㎡,总价为元整,甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款元由乙方承担。2.为证明双方诚意,乙方向甲方支付该购房指标转让费元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。3.该房应缴纳的购房款和相关税费由乙
    2023-05-01
    416人看过
  • 协议离婚房屋转让程序有哪些
    对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是:1、到公证处办理析产公证(如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到不动产登记中心办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。一、离婚析产的必备资料以及基本步骤有哪些(1)必备资料1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。(2)基本步骤1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。二、离婚析产需要哪些材料吗对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析
    2023-03-13
    148人看过
  • 房屋转让协议书大概有哪几种
    内容包括,双方当事人的姓名或者名称、住所;房地产权属证书名称和编号;土地使用权取得方式及年限;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;合同上的违约责任。为了避免在房屋转让时任何一方违约,应当提前约定好如何赔偿。一、房屋买卖合同约定哪些内容买卖双方订立书面房屋买卖合同应当约定以下这些内容:(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。二、二手房转让交易合同有哪些二手房转让合同的内容有:1、转让双方的姓名或者名称和住所;2、房屋的基本情况;3、房屋的价格、支付方式、过户时间等;4、解决争议的方法和违约责任条款等。根据《商品房销售管理办法》
    2023-02-06
    214人看过
  • 夫妻财产约定协议去哪里公证
    双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一、婚前财产如何办理公证婚前财产公证的办理流程:第一步,当事人要准备好材料。第二步,准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明。第四步,双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。三、婚前财产公证所需流程及材料是什么婚前财产公证所需流程是:1.准备好公证所需的相关材料;2.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格;3.公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容审查;4.当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签名确认;5.双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名;6.凭收费单据领取公证书。婚前财产公证所需材料是:1.个人的身份证明,如身份证、户口簿;2.与约定内容有关的财产所有权证明;
    2023-06-26
    85人看过
  • 房屋租赁转让协议的模板
    一、房屋租赁登记备案凭证怎么办理第一步:申请人备齐所需资料交各属地街道便民服务中心综合窗口。对提交资料齐全、符合法定形式的,窗口工作人员予以受理;对提交材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;对申请材料不齐全或者不符《成都市房屋租赁管理办法》规定的,应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。第二步:经审核,符合《成都市房屋租赁管理办法》规定要求的,签发《房屋租赁登记备案凭证》;不符合规定的,退回相关材料,并一次性告知申请人。二、房屋租赁登记有哪些证明材料1、租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时,提交签定的租赁合同。2、出租人应交验的有关证件。(1)出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;(2)出租人的身份证明;(3)共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;(4)代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;(5)房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须
    2023-06-04
    67人看过
  • 房屋安置协议可以转让吗
    房屋安置协议可以转让吗房屋安置协议可以转让。合同系双方当事人真实意思表示,且未违反法律法规禁止性规定,即为有效。对方如果违约,需要承担违约责任。一、安置房申请需要的材料1、按要求填写的《社会保障性商品房申请表》。2、提供每个申请家庭成员的户口簿、身份证、结婚证,离婚的提供离婚证、未成年子女抚养证明,丧偶的提供相关证明。3、户籍所在地、现居住地房产的证明资料,申请家庭成员所拥有的其他房产产权资料。4、有工作单位的提供单位住房分配情况证明。5、申请家庭成员上一年度收入证明及个人所得税完税证明。6、个体工商户或投资办企业的,提供经营执照及上年度个人所得税的缴交凭证或其他相关缴税证明。7、未就业的提供失业证或其他相关证明。8、已享受过政府住房优惠政策的,提供与相关部门签订的原住房腾退协议等证明材料。9、住侨房的,提供法院的判退法律文书或侨务部门出具的符合落实华侨政策的证明。10、因就学、服兵役等原
    2023-02-13
    387人看过
  • 房屋转让协议可以抵押吗
    只有房屋转让协议是不能贷款的。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款,有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,房屋转让只有合同是办理不了抵押贷款的。在卖家那里买房的时候是先签购房合同,等房产证下来,才能办理抵押。你直接拿着房屋转让是不能去抵押贷款的,银行也不会贷给你。一、房屋抵押登记程序(一)登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;2、抵押登记申请书;3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;5、可以证明抵押房地产价值的资料;6、登记机关认为必要的其他文件。(二)登记审核与登记登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理之日起做出是否准予登记的书
    2023-02-27
    305人看过
  • 民法典小产权房屋转让协议是否可以公证
    一、民法典小产权房屋转让协议是否可以公证买卖小产权房时,买卖双方可以申请对小产权房买卖合同进行公证,要向小产权房所在地公证机构申请。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不
    2023-06-19
    338人看过
  • 兄弟转让房屋协议怎么写
    一、兄弟转让房屋协议怎么写房产转让协议书转让方(下称甲方):受让方(下称乙方):身份证号码:身份证号码:甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就房产转让一事达成如下协议:一、事项甲方自愿放弃房屋继承权,即丧失房屋所有权,而将房屋的所有全归乙方所有,该房产为位于_____________________________________________民房。注:结构:_________户型:_________楼层:_________面积:_________二、支付款项乙方为此支付甲方人民币_________万元整作为补偿,其后甲方不得就房屋所有权问题再次向乙方提出异议,双方立此为证。乙方于20____年__月__日支付全部款项。三、其他1、本合同受中国法律管辖并按其解释。2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效,正本壹式贰份,甲
    2023-04-23
    207人看过
  • 如何注意房屋转让协议书
    房屋转让协议的注意事项有:1、当事人的姓名,住所合同应明确标明双方的具体情况、地址、联系方式等,防止欺诈,必须详细了解或调查对方的情况;是否为共同财产、夫妻共同财产或家庭共同财产;2、标的合同应明确标明房屋的位置,如方向、方向、门牌号等,以及面积、类型,格局、装修及附属设施;3、价格涉及总价、付款方式、付款条件、定金、余额等。双方还应按照国家规定明确缴纳各自的税费和杂费。如果双方另有约定,应在合同中明确标明;4、合同生效条款合同应明确标明合同生效时间或失效条件,以及合同无效或撤销后如何返还财产等;5、违约责任合同应明确标明哪些行为属于违约,如何承担责任,如何明确标明哪些行为属于违约,如何承担责任,如何计算和支付其他违约金、押金和赔偿金。、押金和赔偿金;6、争议解决方法合同中应明确标明争议解决方案。如果仲裁或诉讼,双方需要协商并将一致意见写入合同。房屋转让协议书新版范本<p>转让人(简称甲方
    2023-07-05
    337人看过
  • 宅基地房屋转让协议合同
    一、宅基地房屋转让协议合同宅基地转让协议范本甲方:身份证:乙方:身份证:甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。1、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。2、该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________、北邻:_________。3、双方责任。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者
    2023-06-04
    98人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 去哪里办协议公证
      澳门在线咨询 2023-07-08
      合同公证需要当地公证处办理。 《公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
    • 公证协议书去哪里办
      广西在线咨询 2021-12-22
      协议公证需由当地公证处办理。《公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织可以向居住地、常住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。
    • 去哪里公证收养协议
      广西在线咨询 2022-08-27
      有关于收养协议在哪里公证这个问题的解答如下,办理收养协议公证并不是收养的必经程序,但办理了收养协议公证不仅保障收养人、送养人及被收养人的相关权利,同时法律也赋予了公证后的一些法律效力,使人们的权利得到更好的保障。
    • 房屋转让协议房屋描述
      重庆在线咨询 2023-07-28
      在不违反法律强制性规定的情况下,依法签订的合同(协议)经双方当事人签字或符合合同约定的生效条件后即具有法律效力。
    • 房屋买卖协议书怎么写,房屋转让协议怎么写,房屋转让
      甘肃在线咨询 2022-07-21
      上文的内容是我给出的关于房屋转让协议书怎么写的内容,本协议双方当事人: 转让方(以下简称甲方): 住址:身份证号: 受让方(以下简称乙方): 住址:身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及