买安置房需要注意什么交税吗
来源:法律编辑整理
时间: 2022-09-27 03:50:47
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一、买安置房需要注意什么交税吗
买安置房需要注意以下需要交税:
1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2.交易费:3元/平方米
3.测绘费:按各区具体规定
4.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、买安置房可以用公积金贷款吗
买安置房可以用公积金贷款。贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:
1.具有行政区域内常住户口或有效居留身份。
2.在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上。
3.实际发生拆迁安置房的行为。
4.同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。
5.有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力。
6.借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
三、安置房能过户吗
有房产证的安置房是可以进行过户的。相关的手续与二手房过户是一样的,不过需要注意的是,在安置房进行交易买卖过户时,必须要符合相关的条件。但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。
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