房屋遗产继承过户拖着不办如何办？-法师兄

房屋遗产继承过户拖着不办如何办？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-08 17:10:57 158 人看过

一、房屋遗产继承过户拖着不办如何办？

请求分配遗产的继承人，可通过与其他继承人协商的方式，在协商分配的时间予以处理，如果协商不成的可以携带起诉书、被继承人死亡证明、身份证等材料向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院起诉。

因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、继承人办理继承房屋的有关手续有哪些？

1、公证

继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

2、房地产管理

继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3、费用交纳

继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。

房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。少于20万元：收取总房价的2％；20万元至50万元：总房价的1．5％；50万元至100万元：总房价的1％；100万元以上：总房价0．5％。

4、房产过户登记

继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

继承人在办理房产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明；领取并填写房屋产权登记申请书；房屋产权证书；申请人的身份证，同时需要提交复印件；相关完税；继承公证或者法院调解书、判决书；其他相关文件。

5、领取证书

如果相关部门将资料审核完毕并通过

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋遗产如何继承，房屋继承手续

一、房屋遗产继承的有效证明1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、房屋遗产继承的具体步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产

2024-01-13

66人看过
法律综合知识
房产继承过户没房产证如何办理

房屋继承过户可以带上相关材料到房产局查询信息。由继承人带上被继承人死亡证明、购房凭证、继承人身份证、户口本及经公证的遗产分配协议等资料，到房产所在地房产局办理继承过户申请手续。虽然房产证没有办下来，但房产局有信息可查到，应当先予受理。然后留下联系方式，等待办理结果。《城市房地产权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

2024-04-20

316人看过
法律综合知识
房屋遗产继承过户办理需要多长时间

一、房屋遗产继承过户办理需要多长时间正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。（一）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。（二）到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。（三）继承人的身份证明。（四）被继承的房产证或其他证明文件。（五）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。二、房屋继承税是多少法律规定可以证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2％收取；20万元－50万元部分按1．5％收取；50万元－100万元部分按1％收取；100万元以上部分按0．5％收取；最低收费200元。法

2021-10-01

472人看过
房产证
遗产继承人如何补办房产证，以便顺利过户？

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。身份证丢失如何补办目前一般有三种方式：众所周知的方式：本人携带户口簿到户籍所在地派出所申办，然后拿回执单，届时本人凭回执单去派出所领取，时间会比较长，时间短的地方1个多月，长的可能2－3个月。异地回执单的方式：只有部分省份开通（例如，湖北、湖南、广东、广西、四川、重庆、贵州、新疆、北京、上海、乌鲁木齐等。）家人到辖区派出所提交资料和办理各项手续—家人帮领证，寄回给你；时间也是比较长，一般时

2023-07-17

432人看过

继承程序
遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户

(一)办理遗产房屋继承公证1、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料：(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；(2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；(3)继承人的身份证明；(4)被继承的房产证或其他证明文件；(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：1、房屋所有权证书；2、继承公证或者法院调解书、判决书；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。一、办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分(一)办理遗产房屋买卖须提

2023-04-02

166人看过
继承人
继承房产遗产如何办理

继承房产遗产的流程为到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明，如果继承人都两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承，然后到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。如何办理继承房产房产继承手续的办理方式是：首先可以将继承房屋进行公证；办理完房产继承公证后到不动产所在地的房屋登记机关申请不动产转移登记，变更不动产登记簿的产权登记人。当事人也可以直接携带房屋继承的相关证明材料到不动产登记机关办理产权变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和

2023-07-25

252人看过
房屋抵押
抵押房产如何办理继承过户,如何撤销房屋抵押

一、抵押房产如何办理继承过户继承人继承抵押的房屋时，可以的抵押权人协商办理房屋过户登记，经抵押权人同意的，可以持相关材料，向不动产登记机构办理过户登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、如何撤销房屋抵押（一）还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种

2023-06-17

109人看过
法律综合知识
遗产房屋可以不办继承，直接办理买卖过户可以吗

根据我国的法律规定，如果遗产房没有办理继承的相关手续，那么房屋就依然登记在被继承人的名下，属于被继承人的遗产，继承人是无法直接对房屋进行买卖的。《房屋登记办法》第三十五条规定，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

2024-04-21

346人看过

法律综合知识
无房产证的房屋遗产继承该如何办理

一、无房产证的房屋遗产继承该如何办理无房产证的房屋遗产继承方式是可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、房产遗产继承的费用标准是多少继承房屋遗产，所需的费用主要由继承权公证的费用，房地产价值评估费用，房地产继承过户税费和契税这四个方面产生。公证费由房产评估价的百分之二来计算；房地产价值评估费用采用差额定律累计方式计算；房地产继承过户税费包括0．05

2023-07-15

313人看过
房产过户
遗产继承人如何完成房产过户？

原房主过世后,房屋过户的流程包括三个步骤。首先,需要到被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍手续,并开具死亡证明。接着,需要到相关部门办理房产证过户手续。如果是遗嘱继承,需要到区或市公证处办理继承权公证,出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。然后,继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。最后,领到新的房产证,完成房屋过户手续。原房主过世后，房屋过户的流程如下：1.首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍手续，并开具死亡证明。2.接着，需要到相关部门办理房产证过户手续。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。原房主去

2023-08-28

212人看过
法律综合知识
被继承人死亡，如何办理房屋过户

房产继承过户有以下几种途径：（1）直接到不动产登记中心办理过户须全体法定继承人协商一致，携带相关证明文件及资料直接到不动产登记中心办理。（2）继承权公证过户须全体法定继承人协商一致，携带相关证明文件及资料办理继承权公证后，继承人再到相关部门申请办理过户。（3）法院诉讼过户法院审理判决后，继承人持生效判决书即可申请办理过户。综上我们可以看出，办理继承过户，遗嘱并不是必要条件。无论有没有订立遗嘱，都须全体法定继承人到场，并且准备齐全死亡证明、亲属关系证明等材料才能办理。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父

2024-04-16

497人看过
房产继承
房产继承过户如何办理？房产继承过户有什么注意事项？

现如今任何关乎房产的因素都是很重要的，而购买房屋是很多人的困扰，另外的一些影响因素也是有的，就比如房产过户，办理好房产过户是需要有认识的，很多知识必须清楚，和原本的购房也不同，所以进行操作的过程里，绝不能用原本的流程去办理，那么房产继承过户如何办理?房产继承过户有什么注意事项?房产继承过户如何办理?手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。一、继承过户，需要的资料：1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.所交税费有：1.手续费2.印花税3.测绘费二、办理公证。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，收取200元。三、办理过户。可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原

2023-05-20

357人看过

法律综合知识
房屋产权人过世后如何继承遗产

一、房屋产权人过世后如何继承遗产1．继承人只能继承共有房屋中属于被继承人的部分房产；2．继承人到公证机关办理公证；3．将继承部分的房产做公证后到房屋管理机构进行不动产变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房屋产权人过世后继承遗产的材料1．继承权公证书的原件；2．继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）；3．继承人的身份证明；4．房地产权证原件；5．房屋平面图及地籍图原件；6．购房时候的契税完税证和契税完税贴花；7．被继承人死亡证明。三、房屋产权人过世后继承遗产诉讼的注意事项1．确定继承人：在提起房产继承诉讼前，需要明确继承人的身份

2024-03-16

118人看过
法律综合知识
房产继承遗嘱公证后应如何进行房屋过户

一、房产继承遗嘱公证后应如何进行房屋过户继承房屋办理了公证的，当事人可以持遗嘱、公证书、房屋产权证明、身份证明等材料到房屋管理部门办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国民典法》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、继承房产过户需要多久继承房产过户需要15至30个工

2023-09-04

93人看过