给孩子过户房产证的申请流程和所需材料-法师兄

给孩子过户房产证的申请流程和所需材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:12:03 474 人看过

直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步：双方签订赠与协议；第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）；第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费仅需3％的契税。

民法典房产证过户需要什么手续？

房产过户都需要带的材料如下：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。（2021年9月1日生效）

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申请人需要填写房地产转移登记申请表，并提供身份证明、房屋信息、转移原因、转移日期、转移价格、转移方式和其他附加条款。申请人还需要提供房地产权利证书、有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件或房地产分割协议书，已设定抵押权的需提交抵押权人同意的书面文件，以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。(1)房地产转移登记申请表：申请人需要填写一份房地产转移登记申请表，其中包括以下内容：-申请人基本信息：姓名、身份证号码、联系方式等。-房屋信息：房屋地址、房屋面积、房屋权属状况等。-转移原因：例如购买、出售、租赁等。-转移日期：转移发生的日期。-转移价格：房屋转移时的价格。-转移方式：例如现金、转账等。-其他附加条款：如有其他需要说明的事项。(2)申请人身份证明：申请人需要提供一份身份证明，以便卖方确认申请人的身份。身份证明可以是身份证原件或身份证复印

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