一、农村村民住宅可以建几层
建农村村民住宅的最高层数需根据具体情形确定。根据各地出台的《农村村民住宅建设管理办法》,一般农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层,每户住宅建筑面积控制在300平方米以内。建设多层单元式住宅的,每户住宅建筑面积控制在200平方米左右。
层高控制应符合当地的实际情况,一般3米左右。那么登记的时候也不能超过这个限额。对于超过这个层高、面积、层数等,为提高农村登记发证率,可以考虑采用标注方式,对限额以内的面积予以登记,超过限额的予以备注:拆迁时不予补偿,并移交相关管理部门。
二、农村村民修建住宅的原则有哪些
农村村民修建住宅的原则有:
1.符合土地利用总体规划、村镇建设规划的原则,坚持节约和集约用地的原则;
2.坚持实施新村规划和土地整理相结合的原则;
3.坚持规范管理、合理布局、统筹安排、保护耕地的原则;
4.根据轻重缓急,坚持个人申请、条件限定、计划控制、先无房户后住房困难户、公正确定,严禁平均分配住宅用地指标;
5.坚持先用原基后新建,能用劣质地不用优质地,能用非耕地不用耕地的原则。
三、农村宅基地申请条件
农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
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