宅基地户口迁出去了还是我的吗-法师兄

宅基地户口迁出去了还是我的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 18:53:52 436 人看过

不是。户口迁出后，就不在是本村村民，也就失去了对宅基地的使用权和支配权。

一、老人去世后宅基地归谁

农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况：

1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

3、原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：

(1)将房屋折价给土地所有者;

(2)将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

(3)允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。

二、农村宅基地买卖条件是什么

农村宅基地买卖条件如下：1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。2、是转让人与受让人同为本村村民。3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。4、须与住房一并转让。因为宅基地使用权不能单独转让。

三、城镇子女可以继承农村宅基地吗

城镇户口子女不可以继承农村宅基地。宅基地由本村村民使用，村民拥有其使用权，所有权为村集体的，所以宅基地不能被继承，同时也不能进行买卖，只能在本村集体内进行流转，得到依法批准后获得使用证件。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于建设用地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

动迁
宅基地动迁看户口吗？

一、原则上来说，当事人属于“居民户口”的，是不能参与该分配的：1、当事人不属于户口所在地的集体经济组织成员之一，是不能参与户口所在地的集体利益分配及其他利益分配的;2、由于集体经济组织成员的认定标准属于地方性政策，各地存在一定的差异，当事人应事先咨询户口所在地的村主任等，以对方的答复为准。二、《集体经济组织成员确定办法》对于宅基地的规定：第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上，并承担相应义务的公民。第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员：

2023-04-18

249人看过
土地承包
没有了农业户口我家里的宅基地和土地以后还是我的吗

先后有30多个省市出台了取消农业户口的政策。取消农业户口，力图打破城乡二元结构，让农村人和城里人享受一样的待遇，能让农民在教育、医疗、保险等方面得到改善。没有了农业户口我家里的宅基地和土地以后还是我的吗目前来看户籍制度改革后，农民将成为有土地的居民，土地还是自己的。短期内一定是这样。但是长期来看，还需要看我国下一轮土改的方向。我国土地是集体所有，家庭承包制的。新一轮的土地确权登记颁证结束后，无论你的户口如何改变，你所拥有的土地都是不变的，除非你自愿放弃。所以我们需要关心的是，土地承包期满后，还有经营权吗?我国一直强调“稳定农村土地承包关系并保持长久不变”，土地承包的法定最高期限是三十年，距离第二轮承包已经过去了二十多年。而且确定承包经营权之后，“增人不增地，减人不减地”。十年后，新一轮土地承包经营权如何分配，将成为关注的焦点。预测，农业户口虽然取消，但是户口是按地域划分的，只要你依旧还是这

2023-05-04

78人看过
法律综合知识
宅基地可以继承吗户口已迁出

一、宅基地可以继承吗户口已迁出对于户口已迁出的个人而言，宅基地的继承问题是一个较为复杂的法律议题。1．根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地是农村集体所有的土地，而非个人私有财产。因此，在一般情况下，户籍迁出后，个人是无法直接继承宅基地的。2．但这并不意味着宅基地上的房屋就无法继承。实际上，宅基地上的房屋作为个人财产，是可以依法继承的。二、法律规定解读根据《中华人民共和国土地管理法》规定，我们可以对宅基地的权属和继承问题有更深入的理解。1．农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有，其中包括宅基地。这意味着宅基地的权属性质是集体所有，而非个人所有。2．农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积需符合相关规定。这些规定限制了宅基地的分配和使用，也间接影响了宅基地的继承问题。3．在宅基地继承方面，由于宅基地属于集体所有，因此个人无法直接继承。但是，宅基地

2024-08-02

119人看过
宅基地使用权
户口迁出，宅基地可以得到所有宅基地使用权吗

户籍迁回本村的，可以向村里申请宅基地，拥有宅基地使用权。《土地管理法》第六十二条规定：农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房应当符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量使用原有宅基地和村内闲置土地。农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，经县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租房屋、申请宅基地的，不予批准。当事人拥有村户口后，应当属于村集体的村民可以拥有宅基地，使用宅基地，从而拥有宅基地使用权。户口迁出宅基地还有吗因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，宅基地上的房屋可以继承。按照我国民法典及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。所以，户

2023-08-18

205人看过

结婚证
解决户口迁出后宅基地的问题

宅基地农民只有资格权和使用权，所有权属于村集体，农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来，我国的宅基地分配是以户为标准，一户一宅，必须是村集体成员才能有资格获取。那么如果农民将户口迁出的话，也就意味着失去了村集体成员的身份，自然就没有了宅基地的资格权和使用权，但是有一种情况例外，比如说家庭成员只是个别迁出，并没有全家都迁出，那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利。农村户口迁出后还能迁回吗农村户口迁出后还能迁回。只要当事人的各种条件符合户口原籍地的允许迁入的政策要求，并且原户籍的集体及户主都同意接收的，而且还要具有齐全的相关材料，就可以回原籍落户的。一、户口迁回农村需要以下条件：1、已经达到了规定的退休年龄，原来的户籍地属于农村，只需要开具相关的材料证明，即可迁回去；2、一些长期还留在农村生活，但是自己的户口却早年迁出了，这类需要提供直系亲属，或者是提供农村的房屋房产权及承包地的相关证明即可；

2023-07-02

417人看过
土地承包
户口迁出去了,土地承包地还有?

在承包期内，户口迁出，承包的土地有效。一、农村土地确权户口怎样迁出1.如果在土地确权之前如果农民将全家户口迁入到城市，转为非农户口时，土地将会被农村集体组织收回，不能够进行土地确权。如果农民是将全家户口迁入到小型乡镇，并且保留了土地承包权，在土地确权时则能够进行相关的土地确权登记工作。2.在土地承包期内，承包方将户口全家迁入到城市落户，应当按照承包方的意愿，保留期土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家将户口迁入到社区的市，转为非农户口，应当将承包的耕地和草地交回发包方，发包方有权利收回承包方得耕地和草地。二、户口迁走，土地承包权是否改变户口迁走土地承包权可以改变。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转；承包期内，承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方

2023-02-22

216人看过
拆迁安置房
户口迁出是否会影响宅基地的权益？

户口迁出不视为放弃宅基地，因为根据相关法律规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。说明国家并没有强制要求宅基地使用权人放弃宅基地使用权。户口迁出能享受安置吗拆迁安置房是按照国家法律法规及有关房屋拆迁政策的规定，拆迁人以产权置换的方式为被拆迁人原地回迁或易地安置的房屋。应安置人员是房屋被征收拆迁时，需要得到安置的人员，他们并不是根据被拆迁房屋的共有人身份确定的，而是根据户籍确定的。能否享受拆迁待遇不能仅以户口的进出为判断标准，还应综合权利人与集体组织的生存依赖程度、权利义务关系，权利人与其他经济组织的关系等因素来判断。当事人户口迁出原籍后，就不再是该村的集体经济组织成员之一，在该村的宅基地上的建筑物”损“坏后，应由原集体无”偿“收回。当事人可以带上本人的身份证，户口本等，事先咨询户原籍地的村主任等，以对方的答复为准。《

2023-07-07

85人看过
合同生效
户口迁出农村后,宅基地是否还属于自己的

户口迁出以后宅基地不在归个人使用，需要收回集体。另外，农村房屋是禁止买卖的，买卖农村房屋不受法律保护。一、农村宅基地上的房屋可以买卖吗农村宅基地上的房屋可以买卖的。但是需要经过相关部门的批准，并且只能卖给本集体经济组织的村民，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。二、农村房子卖了折迁有补偿吗农村房子卖了折迁有补偿，如果农村房屋买卖合同生效，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，拆迁款归转让后的房屋所有权人。如果卖给农村集体经济组织成员以外的人，农村房屋买卖合同无效，拆迁时政府依法可以取消卖方使用权，即卖方不会得到补偿。买方受处罚后，还可以参与审批，若符合相关规定则可以认定是合法使用，能够得到补偿。三、户口迁出去老家现在的房子拆迁国家有赔偿吗不可以，法律不允许任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依

2023-03-02

95人看过

房产评估
农村户口被宅基地拆迁了会影响户口迁移吗？

1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇，等。3、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定，集体土地上的房屋拆迁，依附于土地征收，房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时，对被拆迁房屋的，既有房屋的补偿，也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准，结合房屋成新，给予货币补偿;对人口的安置补助，即对具有村民资格的人给予安置补助，往往表现为人均给予若干安置房面积，也可能是每户给予若干宅基地面积。4、综上，在农村有房无户口的，因房屋系合法财产，所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿，但因没有该的村民资格，因而不能享受到安置补助待遇，

2023-06-20

307人看过
法律综合知识
宅基地卖出去了拆迁能要回来吗

一、宅基地卖出去了拆迁能要回来吗宅基地一旦合法卖出，通常是不能直接通过拆迁要回来的。这一原则主要基于买卖行为的法律效力。1．除非该买卖行为被认定为无效，例如，当宅基地房屋被出售给本乡以外的人员且未经相关组织和部门批准时，此类交易应被视为无效。2．在此情境下，原宅基地所有人有可能通过法律途径要求返还宅基地及其上的房屋。但需注意，即使拆迁发生，也不直接改变原有买卖关系的有效性。二、宅基地房屋卖后如何要回1．若宅基地房屋卖出后需要要回，首先需评估买卖合同的法律效力。若合同无效，如违反法律法规或政策规定（如将房屋出售给非本乡村民），则原宅基地所有人有权要求返还。2．具体步骤可能包括与买方协商解除合同、向当地村委会或居委会反映情况、寻求法律援助或提起诉讼。3．在诉讼过程中，法院会根据相关法律法规及政策规定，对合同的有效性进行审查，并据此作出判决。若判决确认合同无效，则原宅基地所有人可依法收回宅基地及

2024-08-09

279人看过
宅基地使用权
户口迁走还有宅基地使用权吗

村民将户口迁到城镇后，如果宅基地上有房屋的，房屋属于村民所有，所以即使户口迁出的，仍然享有宅基地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自

2023-03-31

231人看过
宅基地纠纷
户口迁出兄弟争宅基地房产

兄弟二人确权一处宅基地根据土地管理法第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。一、宅基地是亲兄弟还是属于堂兄弟，怎么确权我国宅基地使用权实行一户一宅制，宅基地的使用权只能一户人家拥有，因此，宅基地属于共有的，可以先协商解决，协商不成的，可以由

2023-03-17

260人看过

试用期
民法典户口迁出了农村的宅基地怎么办

一、民法典户口迁出了农村的宅基地怎么办1、户口迁出了，农村的宅基地还是在的，因为房屋是固有资产，房屋主人可以继续使用，但是不能够对房屋进行修建，处理的办法只有三种：(1)推出宅基地获取一定的补贴;(2)流转给他人，有人肯要你的房子，并且村集体可以分宅基地给他;(3)等带房屋倒塌，宅基地被回收。2、在相关规定下，如果户口已经迁出是不能够获得宅基地的，但是原来的房子还具有试用期，但是不具备修缮的权利，时间一长会有破坏的情况，最后因为这些房子有安全隐患而被集体收回。3、自己户口迁出，父母户口仍在农村的，那么宅基地的试用期就在父母手里，“按照一户一宅”的使用原则，父母还是村集体的成员，他们依然有宅基地的使用权。可以出资，让父母重新修建房屋。二、户口迁出了如何回村盖房1、就目前的政策来看，户口迁出了就是非农户籍人，是不能回村盖房的。如果非要回村盖房的话，父母还是农村户口，就可以通过父母的名义来盖房。

2023-05-18

174人看过
护照
迁户口迁入前先去迁出地还是先去迁入地

先去迁入地开准迁证明。民申请办理户口迁移的，应当按照以下程序办理：（一）公民向迁入地公安机关提出申请，符合迁入地落户条件的，迁入地公安机关应当为其签发户口准迁证。（二）公民应当持户口准迁证向迁出地公安机关申请办理户口迁移证，迁出地公安机关应当为其办理户口迁出登记并出具户口迁移证。（三）公民应当持居民户口簿、户口准迁证、户口迁移证到迁入地公安机关办理户口迁入登记。异地迁户口流程是怎样的1、首先要回原户籍所在地派出所申请户口迁回，派出所同意落户后才会给开具《准迁证》，一式两联。2、然后持《准迁证》到现在户口所在地派出所（拿上单位的户口页底册）开具《户口迁移证》。3、最后持《户口迁移证》和《准迁证》（一联）返乡所在地派出所办理落户手续。《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移

2023-07-03

134人看过