购房定金协议没有盖章可以退吗-法师兄

购房定金协议没有盖章可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 23:32:23 495 人看过

若合同尚未签署或者加盖公章，则表明该合同仍处于商议阶段且尚未生效，任何一方均有权单独决定终止本次签约事项。对于已经支付的相关财务款项，可向对方提出退还请求。然而，如果由于一方的违约行为导致另一方产生了信赖利益损失，那么违约方应当承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
没有签订协议的二手房定金可以退吗

买二手房没签合同交了订金，是否能退还订金，应视具体情形而定。如果明确约定为“定金”，那么在收受定金的一方违约的情形下，应当双倍退还。如果支付定金一方违约，定金则不会退还。一、买二手房子交的定金能要回来吗？买二手房屋的定金能否要回视情况而定。1、如果是给付定金的一方违约的，定金不能要回;2、如果是收受定金的一方违约的，可以要回定金，而且是可以要回双倍定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、二手房定金可以退吗？视具体情况而定，买二手房交了定金可以退的有三种情况：任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同

2023-02-20

397人看过
定金
购房协议中的首付的定金可以退吗?

这个需要具体进行分析。交纳定金后是可以退还的。但一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金；第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。除了这两种情况外，其他情形都不能退。一、付定金的商品退货会退定金吗付定金的商品退货是否会退定金，需要具体分析退货原因。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的，一定数量的货币或者其他代替物。具体分析如下：1、若付定金的商品退货，是由于付定金的一方，不想购买等原因，该种情况下的退货不会退还定金；2、若付定金的商品退货，是由于收取定金一方违反合同约定，或者是由于收取定金一方导致合同不能履行的，应当退还定金，并且应当双倍退还。二、定金与订金哪个不可以退定金以及订金符合情况是可以退的。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金

2023-02-20

392人看过
法律综合知识
购房退款没协议有录音可以起诉吗

一、购房退款没协议有录音可以起诉吗在一般的情况下，倘若并未产生严重侵害他人隐私之行为的话，那么录音则被认为可适用于很多的民事案件之中。在此过程中，如若需要搜集相关证据以供起诉，那也是完全符合法律规范的。对于那些能够有效证明与被告之间存在债权关系的证据材料，例如合同、借据、收据以及欠条等等，这些都属于民事诉讼证据的范畴之内。而民事诉讼证据，其核心定义就是能够明确反映出民事案件实际状况的客观事实材料。在民事诉讼证据的诸多特性中，最为基础且重要的三大特性分别是客观真实性、关联性以及合法性。依据我国现行的民事诉讼法律法规所规定的民事诉讼证据的表现形式作为评判标准，我们可以将民事诉讼证据划分为以下八类：书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、电子数据、鉴定结论以及勘验笔录。《中华人民共和国民事诉讼法》的解释全文，解释明确视听资料包括录音资料和影像资料。电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上

2024-07-27

269人看过
公房
购买公房协议盖章是否有效？

陈某与母亲方某同住一套可售公房，该公房承租人是方某。1990年陈某结婚，婚后陈妻将户口迁到陈家，与陈某共同生活。1997年5月，陈某夫妇与母亲方某商量将公房买下。经协商，同意以陈某作为产权人将公房买下，并写下了一份协议书，陈某夫妇在协议书上签了字；由于方某是文盲，不会写字，故在协议书上盖了其私章。在签购买公房协议书时，征得方某同意后，盖了方某的私章，陈某夫妇亦签了字。后因家庭矛盾，方某反悔，以盖章无效为由告到法庭，要求认定购买公房协议书无效。按照《一九九五年出售公有住房方案的实施细则》的规定，购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。因此方某和陈某夫妇均是有购房资格的人。陈某一家通过协商确定陈某为购房人，行为合法。至于购买公房协议上的盖章究竟有无法律效力，这得从几个方面来讨论。首先，应确定协议书上所盖私章

2023-04-22

255人看过

法律综合知识
购房补充协议不合理退定金可以吗

若购房合同补充协议被认为存在不合理性，但却不足以作为撤销定金索回的充足依据。对于这样的情况，当事人可通过友好协商的途径尝试修订乃至终止该协议。然而，由于定金所具有的担保性质，原则上它并没有权利被要求退还。倘若问题出现在卖方未能履行合同义务，导致买方无法实现购买房屋的初衷，那么买方有权向卖方提出双倍返还定金的要求。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的相关规定，当债务人按照约定履行债务时，定金应被视为支付的价款或予以收回。而对于支付定金的一方，如未履行债务或履行行为与约定不符，以致无法达到合同目的，则无权请求返还定金；反之，对于收取定金的一方，如未履行债务或履行行为与约定不符，以致无法达到合同目的，则必须双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金

2024-08-14

264人看过
法律综合知识
购房定金没签协议怎么退

一、购房定金没签协议怎么退针对购房行为中的订金退还问题，需要根据具体情况进行分析判断。当购房者希望撤回已交付的订金时，通常情况下，有以下几种情况可使得购房者有理由向房地产开发商索回所支付的定金。首先，若由于开发商方面的原因导致购房合约无法顺利签署，那么此时购房者便有权要求开发商全额退还相应的订金；然而，如果这个决定是由购房者单方面做出的，并且房地产开发商并未对相关信息有所隐瞒或误导，仅仅是依据合同条款提出了退订金的请求，那么购房者就必须按照认购书中所规定的退房相关约定，缴纳相应的违约金。若在认购书中并未对此类情况作出明确规定，购房者也可以尝试与房地产开发商进行积极的沟通协商，以寻求妥善解决方案。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金

2024-08-02

171人看过
承诺
租房协议没有到期可以不租吗，租房协议没有到期押金可以退吗

租房协议没有到期可以不租，当事人可以与房东协商一致选择不继续续租房屋，解除租房协议，违约方需要承担违约责任，租房协议没有到期押金是否能退要看协议中如何约定。一、租房协议没有到期可以不租吗租房协议没有到期可以不租，租赁合同的双方当事人协商一致，可以解除该合同，不再继续出租该房屋。但是，提出不继续出租房屋的行为是合同违约行为，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房协议没有到期押金可以退吗租房协议没有到期押金是否可以退要看合同的约定。如果对于押金退还没有约定，双方可以进行协商。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事

2023-06-04

99人看过
法律综合知识
购房定金签字了没有盖章怎么办

在通常情况下，合同认购书中都会明确约定协议生效的具体日期。若双方达成共识，将签字与加盖公章视为协议生效的双重条件，此时如若其中缺少任何一项因素，都可能导致协议未能正式生效，因此用户便有权要求退还已支付的定金。然而，若合同中已经明确约定仅需满足签字或者加盖公章中的任意一种方式即可使协议具有法律效力，那么一旦合同签署完成，无论是否存在公章，该协议均被视为已经生效，用户将无法再通过其他途径索回所支付的定金。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-04-26

311人看过

法律综合知识
购房协议定金可以返还吗

在一般的商业交易环境下，定金通常被视为一种具有约束力的承诺，其目的在于确保交易能够顺利进行。然而，在某些特定的情况下，定金仍然可以退还。主要包括但不限于下述几种情况：先是如若开发商在约定的期限内擅自将认购人已经选定并愿意购买的房产出售给了其他第三方，导致购房人无法按照预定的时间节点完成正式的合约签署手续，面临买卖不成的困境，那么在这种情况下，开发商应当依照法律法规的要求，双倍返还购房人所交付的定金；其次，如果是因为开发商自身的原因，例如未能取得相关的商品房销售许可证，或者是因为开发商的行为导致双方无法顺利签署正式的合同，甚至出现了合同无效的情况，那么开发商也应该全额退还购房人所交付的定金，并且对因此给购房人造成的经济损失给予合理的赔偿；再次，只有在双方对于正式合同以及相关的补充协议的具体内容存在异议，而这些异议并不涉及到认购意向书的核心内容，进而影响到了正式合同的签署时，双方才都不构成违约

2024-08-16

209人看过
法律综合知识
定金购房协议可以修改吗

一、定金购房协议可以修改吗选购房屋的购房合同在签订之后是可以进行修改的。购房合同从其设立之日起便具有法律效力，除非存在法定的无效事由，否则此种效力将持续至行业惯例或者协议中另有约定为止。对于权利与义务以及其他合同条款的修订而言，只要相关双方达成共识并签署书面文件，便可进行相应的变更和调整。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。二、签了购房协议可以退房吗签了购房协议但没签购房合同可以退房，是否退定金要根据实际情况来定：（1）若是出于个人原因，最终没签购房合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回；（2）若是开发商的原因，最终没签购房合同，开发商应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

2024-07-26

99人看过
法律综合知识
购房合同没盖章是否可以呢

视具体情况而定。如果签字或者是按指印的，那么是可以的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-04-30

293人看过
定金
房产认购协议中的定金可以退不

1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，视为不能归责于双方的原因，恢复原状，退还定金；3、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在签订房屋认购协议时同意将按照公示文本签订的，又以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。《商品房销售管理办法》：第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。《商品房销售管理办法》：第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；

2023-03-01

151人看过

管制
保密协议可以盖合同章吗

可以。保密协议自签字或者盖章时成立，而保密协议一般是加盖公司的公章，如果加盖合同章的，不影响协议的效力。一、合同章和公章的区别合同章和公章的区别如下：1、使用范围不同，公章适用范围广，覆盖合同章。合同章只能在合同上用；2、执章人不同，公章由法定代表人管理，合同章由法人和专门的合同人员保管；3、管理部门不同，合同章的管理部门是法律部门，公章的则是公司的综合管理部门；4、是权力和确认力不同，公章具有最高的效力，合同章只能在签约的范围内代表单位。一、合同章的法律效力表现为：1、在合同上签字并盖合同章，在另一方也签字、盖章的情形下，该合同成立；2、该合同同时符合法律规定的生效要件时，具备法律效力。二、公章管理办法如下：1、指定专人保管。小型企业由作为股东的法定代表人保管较为稳妥。对大中型企业应安排行政岗位的人员保管，可采取分级保管制度，明确保管人的责任。避免业务人员自行保管，以加强监督和控制；2、

2023-03-10

314人看过
法律综合知识
预售房合同没给我盖章可以退吗

如若在原告起诉之前，开发商并未获取到商品房预售许可证，此时这份房屋认购书便会被判定为无效，买方支付的定金亦须返还；反之，若买方未能按照认购书所约定的时间和地点前往签署合约，即构成买方违约，其所支付的定金将无法得到退还；而卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人，从而导致未能正式签署合约，这也属于卖方违约，需向买方双倍返还定金。此外，若买卖双方在规定的期限内顺利完成了正式合同的签署，那么定金在买方履行合约义务之后，可以作为楼款的一部分予以抵扣，或者由卖方收回；然而，在双方履行正式合同的过程中，若有任何一方出现违约行为，则适用“不予返还”或者“双倍返还”的原则处理；倘若双方均未出现上述第一项中的违约行为，仅仅是因为对于预售（销售）契约以及补充协议的内容无法达成共识，最终未能成功签署合约，那么卖方应当将定金全额返还给买方。最后，若在正式签署合同时，有一方对认购书中所确认的条件，例如价格、房号

2024-07-28

202人看过