一、房产证未到手过户怎么办

房产证未到手过户是不能办理的因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以没有房产证自然也就谈不上过户。

根据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房产证是否二证合一

1．我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，这也就是房产证和土地证合一。

2．房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

三、办房产证需要哪些材料

办理房产证需要携带购房买卖合同、房屋平面图与绘测表、税务缴纳证明、购买房屋的发票和身份证明等相关材料到房管部门进行办理，购买人为未婚的需要提供民政局的单身证明，购买人为夫妻的需要双方身份证、结婚证等证明材料。

《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易 第二节　房地产转让　　第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：\n　　（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；\n　　（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。\n　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。