一、已经确权的房子算违建吗?
已经确权的房子不算违建,房屋确权后取得合法产权的,不能视为违章建筑,没有合法产权的房屋才是违章建筑。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、房屋确权后可以过户给子女吗
房屋确权后取得房屋所有权的,房屋所有权人可以过户房屋给子女,过户时要和不动产登记机构办理登记手续。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、农村房屋确权流程
农村房屋确权流程如下:
1.申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请。
2.受理。政府部门受理村民的申请,并对房屋进行调查,看是否符合规定建房的相关规定,再安排人员现场去勘测,宅基地的面积有没有超出规定的面积,是否存在争议。
3.审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过。
4.公告。在公告栏进行公布昭告,看其他村民是否有异议,没异议的则符合要求;
5.登记。将需要确权的农村房屋进行登记在册。
6.发证。农村带着上述的证明材料去当地的房产局办理农村房屋登记手续,并缴纳相关费用,下发农村房屋确权证书。
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已经建好的小产权房算违建吗江苏在线咨询 2022-07-01小产权的房子属于违建,小产权房在我国是属于限制性购买的房屋。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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省道旁已经建好的房子给确权吗天津在线咨询 2022-07-08是不是必需拆除,要看你家房子的违法性质的事实。如果是违犯规法,只是没有取得乡村建设规划许可证,或者说是没有按照规划许可的要求进行建设,而且,你家的房屋没有构成对别人侵权,与他人没有大的纠纷,对乡村规划不会造成重大影响等条件下,缴纳罚款重新补办手续应该是可以滴。如果你是没有取得土地使用权就是没有宅基地证,法非法侵占公共或他人土地建房,地那就是非法占地,属于违反土地法,这种情况下一般是要拆除或没收的。
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已经建好了的小产权房算不算违建辽宁在线咨询 2022-01-06看情况:一、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的小产权房,未经审批的,则该小产权房属于违建;二、在集体建设用地上建成的小产权房,依法办理了审批手续后,即属于合法建筑。《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。 国家制定了土地利用总体规划,规定了土地使用,将土地分为农业用地、建设用地和未使用用用地。严格限制农业用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 前款所称农业用地,是指
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请问一下已经建好的小产权房算违建吗?内蒙古在线咨询 2022-10-18看情况: 一、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的小产权房,未经审批的,则该小产权房属于违建; 二、在集体建设用地上建成的小产权房,依法办理了审批手续后,即属于合法建筑。 《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生
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