夫妻房产更名的赠与性质？-法师兄

夫妻房产更名的赠与性质？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 08:16:16 496 人看过

婚后受赠予自己的房产，如果有赠与协议约定只赠与受赠登记人一方，那么该房产属于登记人婚后取得个人财产。如果没有任何书面约定这房子是赠与一方，那么婚后取得住房和财产都是属于婚后共有财产，不管住房登记人是夫妻俩谁名字。

夫妻房产证更名资料：

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由：

（2）结婚证复印件（核验原件）；

（3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；

（4）夫妻双方共有房屋的协议；

（5）房屋所有权证；

（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

（7）屋所有权证附图、登记表复印件。

如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房产证
房产证更名之房产赠与情况

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。一、房产赠与必须过户才有效吗赠与房屋的，一定要办理过户登记，房屋赠与行为才发生法律效力，但未办理过户登记的，不影响房屋赠与合同的效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的

2023-03-17

419人看过
夫妻共同财产
婚内房产更名赠予妻子？

婚内房产过户不算赠与。夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。析产过户住房只要手续费，没有其他税费。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。婚内房子赠与，离婚财产如何分割婚内受赠所得房产，一般属于夫妻共同财产，如何分割由双方协商，协商不成可以向法院提起诉讼。如果婚内受赠所得房产，赠与合同中确定只归一方的，属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《中华人民共和国民法典》第六百五十七

2023-07-04

73人看过
遗赠
赠与与遗赠：遗赠的法律性质

遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，而于其死亡时发生法律效力的民事行为。受遗赠人必须在遗赠人死亡后两个月内作出接受或不接受遗赠的意思表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。遗赠与遗嘱继承有什么不同遗嘱继承与遗赠的主要区别主要体现在如下几个方面：（一）遗嘱继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人，而受遗赠人可以是法定继承人以外的公民，也可以是国家或集体单位。（二）遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放弃的，即视为继承。而受遗赠人在知道或应当知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠表示的，视为放弃，即丧失受遗赠权。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十四条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民

2023-07-08

212人看过
房产赠与
上海夫妻房产赠与的程序

一、上海夫妻房产赠与的程序1、夫妻签订房屋赠与协议，表明一方愿意赠与房屋，另一方愿意接受房屋；2、为了保证夫妻房屋赠与协议的权威性，可以办理夫妻房屋赠与公证。当然，夫妻房屋赠与公证不是必须的。3、夫妻双方携带房屋赠与协议及公证书，前往房屋主管部门办理房屋过户登记。二、赠与房产的过户流程（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书——房产赠与合同书范本，根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证：根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（四）办理房屋所有权转移登记手续：房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。（五）赠与人将房屋交付受赠人：这里的交付以办

2023-06-15

307人看过

股权赠与
夫妻间股权赠与的可行性

夫妻之间可以赠予股权。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。有限公司股权能赠予吗有限公司股权能赠予。股东持有股份有限公司的股份后，是可以依法赠与的，赠与股份是属于股份转让的行为之一，赠与股份的应该办理股东变更登记。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。《公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权

2023-08-13

126人看过
再婚
夫妻财产赠与，赠与财产归谁？

只要该赠送发生在夫妻婚姻期间，即便是已经离婚，被侵害方也可以通过法律诉讼索要回来，法院会支持的。赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说只要是一方愿意给，一方愿意要，则赠与合同生效。再婚夫妻财产赠与怎么公证1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2

2023-08-15

282人看过
法律综合知识
夫妻之间赠与房产，变更登记前能任意撤销赠与吗？

夫妻之间赠与房产，变更登记前能任意撤销赠与吗？杭州离婚诉讼律师解答杭州离婚诉讼律师的意见是，对于夫妻双方之间赠与房产，在变更登记前能否撤销赠与的问题，之前在实践中争议很大。所以，《民法典》出台后，对赠与合同的有关问题进行了明确的规定。《民法典》第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。赠与合同其具有双方合同、诺成合同、无偿合同的性质。在赠与合同中，赠与人需履行相应的义务，即赠与人必须完成赠与物的转移，办理所有权的转移所需办理的登记等手续，并承担相应的瑕疵担保义务。作为单务合同，受赠人享有无偿取得赠与物的权利，并对具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质以及经过公证的赠与合同，可在赠与人不

2024-04-23

59人看过
房产赠与
夫妻房产赠与能撤回吗

一、夫妻房产赠与能撤回吗夫妻房产赠与能撤回。根据《民法典》六百五十八条可知，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。二、房屋赠与方式过户的流程是什么房屋赠与方式过户的流程是：1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。5.赠与人将房屋

2023-04-25

457人看过

夫妻共同财产
夫妻共同房产怎么赠与

夫妻共同财产由双方共同处置才有效的，如果在双方同意的情况下，可以将共同财产赠与给亲人。《中华人民共和国民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。由于我国民法典第二编物权规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与的还需要过户，才是真正的赠与。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（2）原房地产产权证（3）相关当事人的身份证、户口簿（4）赠与书及公证书（5）契税收据。5、赠与人将房屋

2023-02-28

366人看过
法律综合知识
夫妻房产的赠与流程和材料

一、夫妻房产的赠与流程夫妻房产的赠与流程如下：1．赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即房屋赠与协议书。2．房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3．根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4．办理房屋所有权转移登记手续。二、夫妻房产的赠与材料夫妻房产的赠与需要以下材料：1．如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。2．结婚证复印件（核验原件）；3．夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；4．夫妻双方共有房屋的协议；5．房屋所有权证；6．房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；7．屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。三、房产赠与缴纳的税费是多少赠与房屋过户时需要缴纳的契税税率为3％，除此之外，赠与

2022-06-21

442人看过
协议离婚
婚内房子更名给妻子属于赠与

婚内房产过户不算赠与。夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。析产过户住房只要手续费，没有其他税费。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。一、上海离婚房产证去名字流程是怎样的可以双方凭身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，住房归谁），以及住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，只要证件齐全，只有几百元搞定，没有任何税费，析产过户前提，住房贷款还清。两种离婚析产方式的不同：1、对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易核心会协助法院办理房产过户。2、但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，

2023-06-20

446人看过
房产赠与
夫妻间房产赠与的分割问题

夫妻在婚后获得的赠与房产, 如果赠与人在没有明确表示只赠与夫妻一方所有的情况下, 该房产应该由夫妻双方协商分配。如果夫妻双方无法达成一致, 可以通过法律程序进行诉讼, 并由人民法院进行裁决。人民法院的判决通常会倾向于将房产判给其中一方, 因此获得房产的一方需要向另一方提供相应的补偿。夫妻在婚后获得的赠与房产,如果赠与人在没有明确表示只赠与夫妻一方所有的情况下,该房产应该由夫妻双方协商分配。如果夫妻双方无法达成一致,可以通过法律程序进行诉讼,并由人民法院进行裁决。人民法院的判决通常会倾向于将房产判给其中一方,因此获得房产的一方需要向另一方提供相应的补偿。如果赠与人明确表示该房子只给夫妻一方所有的，不分割。【夫妻权益】婚后赠与房产的权益如何划分？在我国，父母为子女结婚前购置房屋出资的行为通常被视为对自己子女个人的赠与。然而，父母明确表示赠与双方的情况除

2023-09-19

466人看过

夫妻共同财产
婚姻关系中，夫妻更名是否具有共同财产性质？

该段内容讲述了夫妻之间赠与或其他产权划分协议的影响。如果协议规定该房产仅属于妻子,则该房产为妻子的个人财产。但如果协议中没有做出这样的约定,那么虽然该房产已经过户给妻子,但由于该房产是在婚姻存续期间,因此仍然属于夫妻双方共有。因此,夫妻双方应该在协议中明确各自的产权,以避免不必要的纠纷。如果夫妻双方之间存在赠与或其他产权划分协议,且协议规定该房产仅属于妻子,则该房产为妻子的个人财产。如果协议中没有做出这样的约定,那么虽然该房产已经过户给妻子,但由于该房产是在婚姻存续期间,因此仍然属于夫妻双方共有。夫妻共有房产如何划分？夫妻共有房产如何划分？在民法典中，第一千零六十二条规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。同时，第一千零六十三条也明确规定了夫妻一方的个人财产，其中不包括夫妻一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿

2023-09-12

421人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产与房屋赠与的认定

房屋赠与是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来确定。如果明确表示赠与的一方不属于夫妻共同财产，而赠与双方的房屋属于夫妻共同财产，那么赠与的房屋就是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。房屋赠与是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来确定。如果明确表示赠与的一方不属于夫妻共同财产，而赠与双方的房屋属于夫妻共同财产，那么赠与的房屋就是夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻共同财产与房屋赠与有什么区别？夫妻共同财产与房屋赠与是两种不同的法律行为。夫妻共同财产是指夫妻在结婚期间所获得的财产,包括工资、奖金、存款、不动产等。赠与是指赠与人将自己的财产无偿转让给受赠人,包括房屋赠与、动产赠与等。在夫妻关系中,夫妻共同财产的所有权是平等的,夫妻对共同财产享有平等的权利和义务。而房屋赠与则不具有平等

2023-09-01

496人看过