武汉市房屋质量问题由谁负责-法师兄

武汉市房屋质量问题由谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 13:25:30 130 人看过

当发现商品存在质量问题时，消费者首先应当直接联系开发企业，因为消费者和开发企业之间形成了明确的商业合同关系。更为具体地说，开发商身为商品房的生产者及销售主体，有义务对其所销售的商品房的整体品质负责到底，担当起最终责任人的角色。一旦房地产开发商同意向消费者支付相应的赔偿款项，他们还必须依照产品质量问题展开深入调查，并依据合同中的相关条款，追究相关责任单位的赔偿责任。如果开发商未能及时、妥善地处理商品质量问题，或者消费者对开发商提供的解决方案不满意，他们有权向当地的建设工程质量监督管理机构申请组织专家进行鉴定评估，或者向建设行业的上级主管部门提出申诉投诉。此外，消费者还可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的机构，对涉及的房屋进行全方位的鉴定，鉴定结果将被视为民事赔偿诉讼的关键性证据。在经过上述多种解决方式仍无法达成共识的情况下，消费者可依据现行法律法规，结合自身实际情况向相关司法部门提起仲裁，甚至提起诉讼，直接起诉开发商。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
烟道漏水导致房屋问题由谁负责

公共设施由物业公司负责，费用从维修基金中支出；非公共设施属于专有部分由专有权人负责管理维护，共有部分的管理维护职责存在争议时，从约定；在保修期内，开发商要承担全部责任；已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担；物业需承担责任，如疏于管理导致损失扩大或更严重的问题。首先，需要确定这些管理职责由谁负责。公共设施应由物业公司负责，费用从维修基金中支出；而对于非公共设施，则需要查看其属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成

2023-12-23

61人看过
公房
公房漏水问题由谁负责？

如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。法律另有其他规定的，应当依照其规定。楼上漏水楼下如何维权首先，楼下住户应当及时取证。根据《民事诉讼法》第63条的规定，民事证据有以下七种：书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、鉴定结论、勘验笔录。这里所指的证据种类是指作为证据资料的不同表现形式。如果楼上漏水导致房屋受损的，建议住户采取拍照、录像等方式记录房屋受损情况，用于证明房屋受损的原因以及房屋受损的具体位置和情况。其次，楼下住户应当弄清漏水原因。根据《民法典》第288条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损

2023-08-04

281人看过
法律综合知识
质量问题房屋空置损失由谁承担

对于房屋质量问题的补偿责任通常应由开发企业承担。针对此类情况，消费者可首先尝试与开发商进行友好协商，请求其在规定期限内对存在的问题进行彻底整改；若装修质量缺陷无法得到有效修复或者经过修复后仍然未能达到双方约定的质量标准，那么消费者有权选择解除房屋买卖合同，同时向开发商提出赔偿相关经济损失的要求。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一

2024-04-26

250人看过
承诺
交房中发现的质量问题谁该负责

业主或房地产开发商对房屋建筑质量缺陷的责任包括以下几个方面：第一，开发商作为房屋的出卖人，应当向购房人承担买卖合同的责任。此外，对于建筑物的使用人来说，建筑物因质量原因造成人身损害或者财产损失的，应当由建筑物的所有人或者开发商承担侵权责任。建筑物的质量最终可能归因于施工或勘察设计的质量，但建筑物的买方或使用者可能不认识承包商或设计师，他们可能直接起诉业主或开发商。业主或开发商通常首先要承担因建筑质量缺陷给他人造成的损失。只有这样，承包人、设计人、供货人等才能挽回因建设工程质量缺陷造成的损失。业主或开发商可以请求法院将责任方作为第三方参与诉讼，但能否成功取决于具体情况。责任方在诉讼时可能已经破产，或者法院认为加入第三人不利于诉讼的快速审理，不同意第三人加入诉讼。业主或开发商依据合同承担的质量责任，一方面取决于合同条款中明确的质量要求；另一方面，房地产开发商在房地产销售过程中，可以通过各种方式

2023-05-02

231人看过

法律综合知识
汉川市质量问题房屋出售是否合法

汉川市出售的具有质量问题的房产在法律层面上被视为非法行为。根据我国《消费者权益保护法》的相关条款，即第23条及第48条，消费者有权利要求经营者提供的产品以及劳务服务必须得到充分保障，以确保其人身与财产安全不受侵害。若房产存在严重质量问题，对居住安全构成威胁，消费者有权选择退房并要求赔偿相应损失。倘若开发商或卖方故意隐瞒房屋质量问题，消费者则可依据法律规定，要求对方承担双倍赔偿责任。因此，出售存在质量问题的房产不仅违反了法律法规，同时也损害了消费者的合法权益，购房者应积极运用法律武器来捍卫自身利益。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十三条经营者应当保证其提供的商品和服务符合保障人身、财产安全的要求。经营者应当对可能危及人身、财产安全的商品和服务，向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。经营者发现其提供的商品或者服务存在缺陷，可

2024-05-20

331人看过
法律综合知识
房屋质量问题物业是否应该负责

对于涉及到房产产品质量缺陷的相关责任归属问题而言，物业公司通常并不具备直接的职责和义务。他们的主要工作重心在于提供优质的物业服务，例如，确保物业管辖区域内的环境整洁以及维持良好的秩序稳定性等等。相反地，房屋产品的质量问题往往应由负责该项目的建筑方或者开发商承担修复责任。在房屋产品仍处于保修期内的情况下，房地产所有权人有权向建设方或开发商提出承担维修责任的请求。如果房屋产品的质量问题严重到影响到正常的居住和使用效果，业主可以选择终止租赁合同并索取相应的财产损失赔偿。然而，一旦超过了保修期限，物业公司将会对房屋的公共部分设施和设备进行定期的维护保养（即所谓的“微改”），而大型翻新改造所需的费用，则需要由业主自行承担。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期

2024-04-29

349人看过
承诺
谁承担房屋质量问题保修责任

依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期。这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。但是，等房子销售到消费者手中，上述规定的保修期限很可能已经过了大半。开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限，大多是以自己同建筑商所定期限为基础，扣除房子验收合格到销售给住户的这段时间确定。因此，这一期限要比上面规定的房屋保修期限要短许多，有时可能住户拿到房子，一些保修期已经过了。其实，房屋的保修期限是可以同开发商商定的，这就要求我们

2023-03-27

278人看过
法律综合知识
武汉新房交付质量问题怎么赔偿

针对房屋质量问题所导致的赔偿事宜，其解决方式主要包含以下三个方面：首先是由于房屋主体结构质量不过关以至于无法交付使用，抑或房屋已正式交付并投入使用，但经过专业人员检验，发现其主体结构质量根本不及格，在此情况下，购买方拥有权利要求解除该份合同并赔偿相应的经济损失；其次是房屋质量问题严重影响到日常居住使用，在此前提下，购买方也有权提出解约并索要赔偿；最后则是如果房屋在交付时就已经存在质量问题，且在保修期内，那么出售方必须承担起修复责任；若出售方拒绝进行修复工作，或者在合理期限内拖延修复，购买方则可自行选择或委托他人进行修复。而修复过程中所产生的相关费用以及修复期间所带来的其他损失，均应由出售方负责承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失

2024-05-14

133人看过

产品
产品质量问题的运费谁负责？

产品质量问题运费，由经营者承担。法律规定，经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货。经营者应当承担运输等必要费用。产品质量问题的法律规定产品质量问题的法律规定产品瑕疵是指销售者交付的产品未达到法定的质量标准以及约定的技术要求，未能达到买受人所期望的质量状况，从而使买受人不能按计划使用产品。产品瑕疵一般包括三种情形：1．不具备产品应当具备的使用性能而没有事先说明的。2．不符合在产品或其产品质量问题的法律规定产品瑕疵是指销售者交付的产品未达到法定的质量标准以及约定的技术要求，未能达到买受人所期望的质量状况，从而使买受人不能按计划使用产品。产品瑕疵一般包括三种情形：1．不具备产品应当具备的使用性能而没有事先说明的。2．不符合在产品或其包装上注明采用的产品标

2023-08-14

179人看过
法律综合知识
负责房屋装修质量问题额怎么办

在房产装修过程中出现的工程品质问题，若其对日常居住生活产生了严重影响，买方则享有请求解除购销合约并要求卖方作出相应经济赔偿的权利。对于已经交付使用但发现存在工程品质问题的房产，在产品或服务的保修期内，卖方有义务承担修复责任；如卖方拒绝履行修复义务或者在合理期限内延迟进行修复工作，买方有权自行选择或委托第三方机构进行修复作业。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所导致的其他经济损失均应由卖方负责承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-08-02

409人看过
融资
融资租赁物质量问题谁负责

１、融资租赁物在出卖人交付之前，损毁灭失的，其损失由租赁物的出卖人承担。２、在融资租赁期间或承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，其损失应由承租人承担。一、融资租赁合同维修责任因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿；但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。二、融资租赁的特征有哪些？一、融资租赁，指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件；并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。二、融资租赁的特征有：1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的

2023-02-20

397人看过
法律综合知识
食品有质量问题应找谁负责

一、食品有质量问题应找谁负责食品质量问题可以通过以下几个方式来解决：1．与经营者协商和解：消费者首先应该找到销售商进行协商，针对不同类型的商品，可能需要与柜台代理或品牌官方客服进行沟通。2．请求调解：如果协商无法达成一致，可以向当地的消费者协会寻求帮助。3．向有关行政部门申诉：如果经过消费者协会调解仍无进展，可以向相关的行政部门（如工商局）进行申诉。4．仲裁机构仲裁：在尝试行政途径无效的情况下，消费者可以选择向本地仲裁机构提起仲裁。5．向人民法院？提起诉讼：上述方法均未成功解决问题时，消费者有权向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。二、举报食品质量问题后会怎样处罚法律规定有质量问题尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万

2023-12-04

339人看过

保证
质量保证由谁负责

根据题目提供的核心内容，我们可以提炼出质量保证义务的相关要点。首先，营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵的除外。其次，经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。因此，为了保障消费者的权益，经营者应当严格遵守质量保证义务，确保提供的商品或服务的质量符合消费者的期望。

2024-01-05

321人看过
法律综合知识
工程质量问题责任由谁承担

一、工程质量问题责任由谁承担工程质量问题责任一般是施工单位负责承担。《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。二、工程质量事故分为哪四个等级1．一般质量事故：凡具备下列条件之一者为一般质量事故直接经济损失在5000元（含5000元）以上，不满50000元的；影响使用功能和工程结构安全，造成永久质量缺陷的。2．严重质量事故：凡具备下列条件之一者为严重事故直接经济损失在50000元（含50000元）以上，不满10万元的；严重影响使用工程或工程接否安全，存在重大质量隐患的；事故性质恶劣或造成2人以下重伤的。3．重大

2023-03-26

251人看过