住房抵押贷款需要原始账簿吗-法师兄

住房抵押贷款需要原始账簿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 20:44:00 365 人看过

1、住房抵押贷款需要户口簿原件吗？

一般来说，住房抵押登记不需要户籍。提供的材料包括房地产权属证明、抵押合同、主债权合同。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条：自然人、法人或者其他组织为保证债权实现，依法设定不动产抵押的，当事人可以持房地产权证、抵押合同、主债权合同等必要材料，共同申请抵押登记。抵押合同可以是单独的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。第七十六条当事人申请在建建筑物抵押权首次登记，应当提交下列材料：（一）抵押合同和主债权合同；（二）建设用地使用权房地产权属证书；（三）建设工程规划许可证；（四）其他必要资料。第二，房地产抵押需要具备哪些条件？（1）对借款人的按揭贷款要求：

借款人首先，如果中国内地年满18周岁，且居民合法有效身份不超过65周岁，具有完全民事责任，且无重大违法行为记录。

良好的个人信用，稳定的工作，或稳定的收入来源，可以证明，以确保充分偿还能力。此外，业主或其他人共同拥有的财产可以作为抵押物，并符合抵押条件。（2）房地产抵押贷款条件对住房的要求：

1。满足抵押要求很重要：必须是商品房、可以入市的房地产、小产权房、农民住房、舒适住房、福利住房、自建住房都不在本清单之列。本次登记无其他抵押；房屋生活不纳入城市拆迁规划。

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一、已有抵押银行贷款的房产再进行抵押贷款需原抵押权人即银行同意吗在房地产领域中，即便已经办理了抵押手续的物业仍然具备再次申请抵押的资格。值得注意的是，对于二次抵押贷款业务而言，其设定有狭义上的适用条件，并并非所有类型的房地产资产均能够获得该类贷款支持。用于二次抵押贷款的房地产必须具备明确且完全的房屋所有权证书，同时需经过相关评估机构确认其尚存有剩余价值可以作为抵押物使用。此外，该物业的房龄不得超过20年，并且还需要满足银行所规定的其他条件，例如，借款人应提供有效的身份证明文件、居住证明材料、婚姻状况证明以及个人收入证明等资料，以及首次抵押贷款合同等相关文件。《城市房地产抵押管理办法》第九条规定抵押的房屋能再次抵押吗，同一房地产设定两个以上抵押权的抵押的房屋能再次抵押吗，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。二、银行贷款逾期多少天上征信银行信贷过逾时长与能否上征信，关键靠银行是否设宽

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