多产权同幢可以买卖吗-法师兄

多产权同幢可以买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:42:38 139 人看过

一、多产权同幢可以买卖吗

所谓多产同幢是指在一个整体的建筑里边存在不同的产权，比如常见的私产、公产同幢等。多产权同幢表示这幢楼的所有房产由多家拥有，每个人都只拥有房产证上标明的那一部分，而且每个人的房产证上都会有这样的字样。

二、多产权同幢可以抵押吗

依据我国相关法律的规定，多产权的同幢房屋，抵押人只能抵押自己所有的房屋，其他房屋是不能抵押的，并且房屋不能有产权方面的争议。

三、办理房产抵押的手续

1、申请抵押登记。先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。

2、受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、进行审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。

4、进行登记。申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。

5、收费发证。登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。

6、立卷归档。登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。

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