物业税概述-法师兄

物业税概述

来源：互联网时间： 2023-05-05 20:31:26 52 人看过

所谓物业税又称房地产物业税、不动产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税额随房产的升值而提高。

从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护;然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。

物业税本质上是对不动产占有(不一定是所有)课征的财产税。

各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰;有的称“财产税”，如德国、美国、智利等;有的称“地方税”，如新西兰、英国、马来西亚等;中国香港则直接称“物业税”。尽管名称不同，但在很多国家都是地方主体税种，是一个比较成熟的税种。

物业税的名词源于国外，特别是东南亚地区，物业几乎等同于房产。世界各国对房地产的课税主要有三种情况，有的国家只征收转让房地产的行为税，以流转额为计税依据;有的国家对保有房地产课税，以房地产的评估值为计税依据;有的国家对转让房地产的收益课税，以所得额或收益额为计税依据。就我国而言，我们所说的物业税应该属于第二种情况

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多占有相关文章

审计机关
税收执法的概述

(一)税收执法概述。1.含义：通常意义上，都是指狭义的税收执法含义而言。专指国家税收机关依法定的职权和程序将税法的一般法律规范适用于税务行政相对人或事件，调整具体税收关系的实施税法的活动。2.税收执法的特征(1)税收执法具有单方意志性和法律强制力。(2)税收执法是具体行政行为。(3)税收执法具有裁量性。(4)税收执法具有主动性。(5)税收执法具有效力先定性。(6)税收执法是有责行政行为。(二)税收执法基本原则：合法性、合理性。1.合法性具体要求：执法主体法定、执法内容合法、执法程序合法、执法根据合法。2.合理性具体要求：公平原则、公正原则、比例原则。(三)税收执法监督1.三个特征：(1)税收执法监督的主体是税务机关。非税务机关的组织或者个人，如审计机关，也可以依法对税务及其工作监督，但这不属于税收执法监督的范围。(2)税收执法监督的对象是税务机关及其工作人员(不同于税务稽查)。(3)税收执

2023-04-24

152人看过
刑事侦查
税收司法的概述

(一)税收司法概述1.含义：广义的税收司法，包括涉税案件过程中刑事侦查权、检察权和审判权等一系列司法权力的行使。税收司法应采用广义的理解，即税收司法是指各级公安机关、人民检察院和人民法院等国家司法机关，在宪法和法律规定的职权范围内，按照法定程序处理涉税行政、民事和刑事案件的专门活动。概念的核心在于：谁能够行使国家司法权处理涉税案件。2.税收司法的基本原则：独立性原则、中立性原则(二)税收行政司法1.含义：税收行政司法是指法院等司法机关所受理的涉及税务机关的诉讼案件和非诉讼案件的执行申请等。既包括涉税行政诉讼制度，也包括税务机关或法院所采取的强制执行程序制度。2.作用：(1)作为法律上的一项救济性的制度安排，保障纳税人的合法权益是应有之义，也是立法者进行制度架构的初衷。(2)通过对税务机关的征税行为加以审查监督，督促其依法行政。3.税务行政诉讼的具体的受案范围4.税收司法审查特点：(1)以具

2023-04-24

179人看过
品种权
植物新品种权概述

植物新品种是指经过人工培育的或者对发现的野生植物加以开发，具备新颖性、特异性、一致性、稳定性，并有适当的命名的植物新品种。完成育种的单位和个人对其授权的品种，享有排他的独占权，这就是植物新品种权。该概念主要有以下方面的阐述：1．什么是植物新品种及植物新品种权？植物新品种是指经过人工培育的或者对发现的野生植物加以开发，具备新颖性、特异性、一致性、稳定性，并有适当的命名的植物新品种。完成育种的单位和个人对其授权的品种，享有排他的独占权，这就是植物新品种权。2．植物新品种的保护范围是什么？我国植物新品种保护工作是由国家林业局和农业部两个部门来进行的。根据两部门在植物新品种保护工作上的分工，国家林业局负责林木、竹、木质藤本、木本观赏植物（包括木本花卉）、果树（干果部分）及木本油料、饮料、调料、木本药材等植物新品种保护工作。目前，我国对植物品种权的保护还仅限于植物品种的繁殖材料。对植物育种人权利的保

2023-02-26

371人看过
产品
委托加工物资概述

委托加工物资，是指企业发出委托其他单位代为加工改制的各种存货，包括委托加工材料、委托加工自制半成品和委托加工商品等内容。是企业现有的材料物资不能直接用于企业的产品生产，需要委托外单位进行加工的物资。如将原木加工成木箱，将铁皮加工制成铁桶等等。当企业受各种条件限制，从外部购买的材料不能直接投入生产使用，企业自身又不能满足需要时，就需要将材料发往外单位加工。委托加工物资在加工前是企业的材料物资，加工完毕收回后仍是企业的材料物资。将材料物资交付其他单位加工，其材料物资的所有权并没有转移。委托加工物资经过加工后，其实物形态、性能等要发生变化，使用价值也相应发生变化。加工过程中要消耗被加工的原材料，要发生各项费用支出，加工完成后其价值将随着增加。企业委托外单位进行加工，应签订加工合同，明确加工的项目、数量、质量等标准，明确加工制成新物资的完工日期、品种、规格、加工费用计算方法、加工费用结算方式。发出

2023-04-24

334人看过

管制
暂准进出境货物概述

（一）含义暂准进出境货物是暂准进境货物和暂准出境货物的合称。暂准进境货物是指为了特定的目的，经海关批准暂时进境，按规定的期限原状复运出境的货物。暂准出境货物是指为了特定的目的，经海关批准暂时出境，安规定的期限原状复运进境的货物。按照《关税条例》的表述，暂准进出境货物分为两大类：第一类暂准进出境货物是指经海关批准暂时进境，在进境时纳税义务人向海关缴纳相当于应纳税款的保证金或者提供其他担保可以暂不缴纳税款，并按规定的期限复运出境的货物和经海关批准暂时出境，在出境时纳税义务人向海关缴纳相当于应纳税款的保证金或者提供其他担保可以暂不缴纳税款，并按规定的期限复运进境的货物。第二类暂准进出境货物是指第一类以外的暂准进出境货物。第二类暂准进出境货物应当按照该货物的完税价格和其在境内、境外滞留时间与折旧时间的比例计算按月缴纳进、出口税。（二）范围第一类暂准进出境货物的范围是：1。在展览会、交易会、会议及类

2023-04-24

438人看过
签订劳动合同
企业法律风险概述

1、企业法律风险的概念所谓“企业法律风险”，是指在法律实施过程中，由于行为人做出的具体法律行为不规范而导致的，与企业所期望达到的目标相违背的法律不利后果发生的可能性。法律风险不等于违法风险，但所有导致法律风险的行为都具有不规范性。法律风险的成因包括违法行为、冒险行为、法律的不确定性、法律环境的不完善性以及法律监控活动的不规范性等。2、企业法律风险的分类根据引发法律风险的因素来源，可以分为外部环境法律风险和企业内部法律风险。所谓“外部环境法律风险”，是指由于企业以外的社会环境、法律环境、政策环境等因素引发的法律风险。由于引发因素不是企业所能够控制的，因而不能从根本上杜绝外部环境法律风险的发生。所谓“企业内部法律风险”，是指企业内部管理、经营行为、经营决策等因素引发的法律风险。由于引发因素是企业自身能够掌控的，所以企业内部法律风险是防范的重点。3、企业法律风险的表现(1)企业设立中的法律风险：

2023-03-16

498人看过