买二手房低首付涉嫌欺诈买房看清条款防忽悠-法师兄

买二手房低首付涉嫌欺诈买房看清条款防忽悠

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:22:27 364 人看过

最近有市民反映，潍坊某些经营二手房的中介宣称买二手房只需要很低的首付，有的甚至不需要首付，与国家规定的二手房最低首付三成的规定不符。13日，记者对此进行了调查。

记者在一些宣传材料上看到，刊登类似广告的房产中介公司有好几家，许多价值很高的房子都标着很低的首付，其中豪德3楼110平方米两室两厅的房子首付仅两万元，樱园小区6楼125平方米的房子首付也只要3万元。13日上午，记者来到刊登广告的文化路上某房产中介，置业顾问张先生说，他们有不少首付20％、10％的房子，有的房子甚至可以零首付。对于能否贷到款，张先生保证说，钱绝对能贷出来，像吉祥花园这套5楼135平方米的房子，总价35万多元，首付三万元就可以了，其余32万多元从银行贷一点问题也没有。客户只管付首付，贷款材料由他们来弄就行。

对此，向阳路农行营业厅的于经理说，二手房交易必须附上评估报告，国家规定首付最少是评估价值的三成，二成一成是不可能的，银行从来没办过这种业务。

多家房产中介也对此表示不可思议。虞河路智恒房产的张先生说，他们销售的二手房都是按首付最低三成来操作的，首付一成二成，可能是商家吸引客户的噱头，并无实际房源；也有可能是中介代付一部分钱，却对客户宣称是银行贷款，这笔钱在签正式购房合同时还要客户掏出来。二手房售价低于评估价值两成也可以首付评估价值的一成，但这种好事很难落到客户身上。提醒顾客在选购这种房子时要擦亮眼睛，看清条款，防止被忽悠。

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