年底,不少观望了一段时间的购房者,正打算抓住年尾的尾巴当上业主。然而,有些购房者在申请贷款时,都会存在一些理解误区。轻则打乱申请节奏,重则直接耽误了贷款的申请,业主梦可能就又要往后推了。以下总结的三个贷款误区,购房者快get好!别等到贷款遇上这三种限制贷款情形时,才惊觉自己挨刀了。
没缴公积金或成申贷“拦路虎”
如果没有缴纳当地社保、公积金,仅有银行流水和收入证明的,将不能申请贷款。根据广州市贷款申请相关条例规定,非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,方可申请贷款。此外,据广州市公积金管理中心规定申请公积金贷款,需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,方可申请公积金贷款。
利用骗取手段将被限
如果以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,以及提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,贷款都将被限制。前者需退清提取全额5年后,才可申请住房公积金贷款;后者则将被保留不良诚信记录5年,期间将不可申请公积金贷款。
银行征信记录很重要
如果申贷者的人民银行征信记录显示,住房贷款逾期6期(含)以上,则需贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
附:广州公积金贷款条件
1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(不论户籍);
3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理保证担保手续;
4.已按规定支付购房首期房款;(首套房公积金贷款首付比例要求二套房公积金贷款首付比例要求);
5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
备注:购买首套房和二套房,可以使用公积金贷款,三套以上则禁止使用!
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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贷款购房有哪几种北京在线咨询 2023-04-251、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款
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购房贷款有哪几种山东在线咨询 2022-08-01现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。第一种:固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。第二种:等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低
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购房贷款有哪几种方式台湾在线咨询 2021-07-061.住房公积金贷款, 2.个人住房商业性贷款, 3.个人住房组合贷款。 1.住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办
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