一房二卖赔偿10万合理吗-法师兄

一房二卖赔偿10万合理吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 18:42:36 257 人看过

一、一房二卖赔偿10万合理吗

一房两卖最高可被判处罚金不超出已付房款一倍。所谓一房二卖即房地产开发商在商品房买卖合同签订之后，再次将同一物业出售给他人的不当行为。由于此举涉嫌欺诈，故在解除原购销合约及赔偿买家相应损失之余，向其索赔违约经济损失亦属合理合法。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、商场退铺需要签字吗合同

商铺租赁协议是出租人与承租人间关于商铺租赁事宜的正式书面约定，确立了围绕商铺使用权的租赁关系，此乃商铺租赁过程中不可或缺且具法律效应的环节。在租赁过程中必须签订这份合约。该协议需明确租赁房屋所在精确位置（例如门牌号）及租赁物品大致状况，如建筑面积或实用面积、楼层等，更佳的话可以附加图表加以说明。同时，应对租赁物品进行详尽描述。至于租赁中的关键问题，如：房屋所有权完整（无任何限制）、租期内无拆迁、无影响正常经营的重大装修或市政改造、整体消防验收合格，市政配套能满足经营需求等；以及承租人可能无法了解的物业潜在风险，如：房屋抵押、司法限制（如查封）、市政建设（封路、改造、拆迁等）、消防检查、工商注册是否受限等，都应在租赁协议中要求出租人做出承诺与保证，并明确违约责任及损害赔偿计算方法。

《民法典》第五百八十五条

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