市政府三届五十二次常务会议审议通过，现予发布，自2002年3月1日起实施。

二○○二年二月二十五日

第一条根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》（以下简称《规定》）第十六条，制定本实施细则。

第二条市人民政府成立处理违法私房领导小组，对全市的违法私房处理进行统一管理协调。

各区人民政府成立处理违法私房领导小组，由区人民政府、规划与国土资源、建设、城管、公安消防、环保、工商、文化、卫生、租赁及街道办事处（镇政府）等有关单位组成，负责辖区内违法私房处理的统一组织和协调工作。

领导小组下设办公室，负责日常事务。

第三条列入旧城（村）改造规划区域的违法私房，不予确认产权。

第四条按照《规定》第五条第一款第（二）项的规定处以罚款的，罚款标准分别为：罗湖区、福田区每平方米40-50元，南山区、盐田区每平方米30-40元。

第五条按照《规定》第五条第一款第（三）、（五）项的规定处以罚款的，罚款标准分别为：罗湖区、福田区每平方米80-100元，南山区、盐田区每平方米60-80元。

第六条按照《规定》第五条第一款第（六）项的规定处以罚款的，罚款标准分别为：罗湖区、福田区每平方米130-150元，南山区、盐田区每平方米110-130元。

第七条对违反一户一栋原则的违法私房的多栋部分处罚，是指按违法私房多栋部分的建筑面积进行处罚，罚款标准分别为：罗湖区、福田区每平方米80-100元，南山区、盐田区每平方米60-80元。

第八条宝安区、龙岗区的罚款标准，由区政府确定。

第九条占用集体所有土地兴建的违法私房在补办征地手续时，必须与村集体经济组织签订征地协议。

第十条按照《规定》第七条的规定，华侨及港、澳、台同胞在申报违法私房处理时，其原籍身份由区级以上侨务部门确认。

第十一条按照《规定》第九条的规定，违法私房处理后进行产权登记时，必须办理初始登记。申请违法私房初始登记，应当提交下列文件：

（一）《房地产初始登记申请书》；

（二）身份证明（个人身份证）；

在登记机关办理登记过程中，规划与国土资源主管部门应当依照《规定》对宗地图、测量报告、罚款、地价作出处理。

申请人付清地价款、罚款，提交测量机构出具的宗地图、房屋面积测量报告，并补签土地使用权出让合同的，登记机关方可发放房地产证。

第十二条按照《规定》第十二条的规定，对违法私房收取的罚款和地价款，实行先集中再分散的原则，统一纳入市国土基金进行管理，再逐级分配。具体分配比例为，特区内市、区两级按35∶65的比例分配；特区外市、区两级按25∶75的比例分配。区、街道（镇）两级分配比例由区政府确定。

上述费用必须按照国土基金使用范围的规定，专项用于各区城市建设的基础设施和配套设施，以改善城市整体环境。该项费用使用由财政部门监督实施。

第十三条本实施细则自2002年3月1日起施行。

宝安区、龙岗区政府根据本实施细则，结合本区实际制定实施办法。