农村申请宅基地建房子的流程是:
1、农户向所在的村民小组提出书面申请;
2、村民小组讨论公示;
3、村级组织审查后,报送乡镇政府;
4、乡镇政府进行审查,经批准后农户可以建房;
5、完工后,乡镇政府组织验收;
6、通过验收后,农户可办理不动产登记。
一、父母是贫困户儿子能用吗?
贫困户:生活标准低于国家贫困标准,还未解决吃穿、教育、住房安全、医疗卫生、饮水安全保障(即两不愁三保障)的农村户籍人员,识别对象:农村户籍人口,家庭年人均纯收入低于国家农村扶贫标准,2017年底为2952元,2018年大概3130元,以农户收入为基本标准,综合考虑住房、教育、健康等情况。识别程序:通过民主评议、公示公告、逐级审核的方式,按照“农户申请、村民代表大会民主评议、村委会审查公示、乡镇审核公示、县市复审公告、填写《贫困户登记表》”的流程进行贫困户识别纳入,并按照扶贫对象管理制度,进行档案管理和信息系录入,成为建档立卡。
二、宅基地可以有空闲不用吗
宅基地不能空置不用。
一、《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定:
(1)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地,不确定土地使用权。
(2)已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
二、收回宅基地使用权的,村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿,具体流程如下:
(1)村委会提出收回申请;
(2)乡镇政府意见;
(3)国土局组织听证后出具意见;
(4)附听证纪要报市政府,市政府出具审批意见;
(5)以政府名义发宅基地使用权收回通知,当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记,由政府进行注销登记;
(6)接到通知三十日内未申请办理注销登记的,公告注销土地登记;
(7)未交回《集体土地使用证》的,公告废止。
农村闲置的宅基地不是土地,政府不会随意无偿收回,只能是自愿退出或者是置换,并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。
三、自建房是不是不管什么人都可以申请
不是谁都可以申请自建房。申请人需为本村村民、年满十八周岁且符合分家条件,建房时必须一户一基、符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。村民出租、出卖原有宅基地的再次申请宅基地建房不予批准,同时严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
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