从哪里得知公摊面积-法师兄

从哪里得知公摊面积

来源：互联网时间： 2023-05-09 15:10:37 482 人看过

一、从哪里得知公摊面积

买卖合同上公摊面积有规定。在和开发商签订买卖合同的时候，关于房屋的公摊面积比例多少在那个时候就有承诺，可以从买卖合同里面的相关条款中查到公摊面积多少。

房屋设置图纸上有公摊系数。公摊系数乘以套内建筑面积就可以得知公摊面积多少，只要测量以下套内的建筑面积就可以。

二、公用分摊建筑面积

是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

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一、公摊面积如何组成所谓公摊面积，即公用分摊建筑面积，是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行，可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为：仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。二、公摊面积怎么摊公摊面积过大，势必降低房屋的性价比，过小则影响居住的舒适度。那么公摊面积

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