婚后一方父母出资首付买房子,一方还贷房子属于谁?
房产是特殊商品,国家以登记为准则,登记在男方名下,则房产所有权归属男方。
第一种情况,结婚后,男方的收入为家庭共同财产,此是以共同财产支付房贷,女方可主张自己的权利。(只要不离婚,也就没什么可主张的)
第二种情况,第一年也是共同财产支付房贷;后面男方父母一次付清,可认为是男方父母对男方的个人赠与,如果他们之间有约定,也可以是借款。
根据《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起实施)规定:
第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条,夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
第一千零八十九条,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
第一千零九十条,离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》(法释[2003]19号)规定:
第二十二条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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婚后父母出首付新婚姻法是怎样规定的北京在线咨询 2022-03-20如果首付是由男方父母支付,贷款由夫妻偿还,则首付及增值部分归男方父母所有,剩余房屋份额及增值部分由夫妻俩平分;如果首付是女方父母支付,贷款由夫妻偿还,则首付及增值部分归女方个人所有,剩余房屋房屋份额及增值部分由夫妻俩平分;如果首付是夫妻俩支付,则房屋及增值部分由夫妻俩平分;如果有其他情况,还需另行考虑。