一、卖房毁约把合同撕毁不承担违约责任应该怎么起诉?
1、书写民事起诉状,写明自己的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息(法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式)和你要起诉的对方当事人的姓名、性别、工作单位、住所等信息(法人或者其他组织的名称、住所等信息),诉讼请求和所根据的事实与理由。
2、准备原、被告双方当事人身份证复印件
3、准备证明存在有纠纷或者证明对方侵犯了合法权益的相关证据材料。
4、向被告人所在地的人民法院提起诉讼。
二、卖家可以单方面解除房屋买卖合同的情形有哪些?
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。
例如,房屋买卖合同中约定,“买方应于本合同签订后五日内向卖方支付首期款人民币5万元,若逾期,须每日向卖方支付万分之五的违约金,逾期超过五日,卖方有权单方解除本合同。”后买方因为工作忙,忘记向卖方支付首期款,超过五日后,卖方就有权根据合同的约定,直接书面通知买方解除房屋买卖合同。
不管是房屋买卖合同还是其他的书面合同,有什么问题的话双方都要在法律规定的范畴内去解决问题,撕毁合同的这种行为非常的没有法律常识。如果两份合同都被当事人给撕毁了的话,那起诉之前就得收集相关的证据,证明双方签过房屋买卖合同。
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二手房买卖合同毁约责任应承担哪些
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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房屋买卖合同撕毁算违约吗河南在线咨询 2022-03-28。 1、如果房东仅仅是撕毁合同原件,在法律上还不能即据此认定其违约,只有其不按期交房或办理过户手续,才算违约,您朋友还是需要按期支付首期款,否则就是违约。 2、如前所述,合同没有失效。 3、房东要您朋友按照原来的房价重新签合同,您朋友不是必须同意。 4、如果您朋友想重新评估给出新的房价,则必须房东同意。
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毁约的责任承担澳门在线咨询 2022-10-25三方协议毁约的责任承担……如果是一般的民事行为和民事合同法律关系,适用“过错责任”原则,由责任人承担相应的民事法律责任。如果三方都有过错,那就各自承担相应的责任。
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清包工合同毁约需要承担违约责任吗辽宁在线咨询 2023-02-03清包工合同毁约是需要承担违约责任;以方可以按合同的约定支付相应的违约金,这需要由双方协商,如果协商不好的就可以直接向法院起诉解决,但在起诉时也需要提交相关的证明材料,这样才能获得受理。
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合同没到期,毁约,该承担什么责任?青海在线咨询 2022-10-26首先要看双方在合同中有无关于违约责任及其计算方式的条款,如果有可以照此计算违约金。如果没有约定违约金计算的,可以依据违约行为所造成的实际损害而主张赔偿,当然,如果违约行为是有法定原因的(如不可抗力)有可能免责。
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卖房毁约怎么起诉卖房失约甘肃在线咨询 2023-04-29买方可以依据房屋买卖合同,向法院起诉。卖方毁约打官司流程:写诉状、立案、开庭、判决、执行。 1、写诉状 民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求,以及事实与理由的陈述和法律依据,都是决定官司胜败的重要因素。所以,写诉状要有好的构思和设计,否则,不仅会影响诉讼结果,有时还会造成费用的损失。 2、立案 首先要选择一个有管辖权的法院,然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书