进行房屋装饰装修活动，有哪些行为是不被允许的?-法师兄

进行房屋装饰装修活动，有哪些行为是不被允许的?

来源：互联网时间： 2023-03-15 11:11:35 441 人看过

答：根据相关法律法规的规定，下列房屋装饰装修活动是被禁止的：

(一)拆改承重梁、柱(含构造柱)和基础结构;

(二)拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞;

(三)在悬挑楼梯的承重墙上挖洞;

(四)在悬挑阳台拖梁部位的墙体挖洞;

(五)在楼面板上砌墙及超标准增大荷载;

(六)在楼面结构层上凿槽安装各类管道;

(七)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;

(八)拆改房屋共用设施设备;

(九)封闭、侵占房屋共用部位;

(十)擅自改变房屋内部设计使用功能;

(十一)其他损坏房屋结构的行为。

一、房屋维修基金什么情况下可以启动

维修基金是维修园区内公共部位的费用，涉及住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，都可以启用房屋的维修基金。其中共用部位包括基础、承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括电梯、消防设施、绿地、道路、下水管道、安全防护设施等。

二、小区公共维修基金的使用条件是什么？

1、在起施行的《商品小区专项维修资金使用暂行办法》规定，商品小区专项维修资金属于业主，专项用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般共用部位包括：小区的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

3、一般共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化系统（含安防系统）、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

4、其市住建局相关负责人特别指出，公共维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

行政处罚权
房屋室内装饰装修行政处罚权包含哪些

行政处罚包含罚款警告，没收违法所得，责令停产停业等措施违法装修，且拒不停止违法行为或者逾期不采取排除危害措施，未涉及变动房屋建筑主体和承重结构的，要交罚款；涉及违法变动房屋建筑主体和承重结构的，依照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规的规定处理。一、行政处罚的种类有哪些行政处罚法列举规定了六类行政处罚，并规定了其他行政处罚种类的规定办法。这六类处罚不是按照单一标准划分的，也没有穷尽性质。这种规定的主要根据，是它们对公民、法人或者其他组织合法权益的影响程度，对行政管理秩序的保护作用，便于划分不同国家机关对各种行政处罚的设定权限。这六类行政处罚分别是：1、警告。它是国家对行政违法行为人的谴责和告诫，是国家对行为人违法行为所做的正式否定评价。从国家方面说，警告是国家行政机关的正式意思表示，会对相对一方产生不利影响，应当纳入法律约束的范围；对被处罚人来说，警告的制裁

2023-02-16

340人看过
房屋装修
房屋装修装饰委托书模板有哪些

装修授权委托书模板一兹委托*****装饰公司承装***先生、女士在***市***路***小区***栋***号住宅一套，面积***平米，在装修过程中所有事宜，均有********负责。委托人：****被委托人：**年月日装修授权委托书模板二致：****兹授权租户(个人/公司)代表本人(业主)就***号楼单元办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与租户进行沟通协商，并承担法律责任，与管理处无关。本授权委托书一经本人(业主)签署并送达贵司，即构成对本人(业主)及租户具有法律约束文件。本授权委托书仅办理对应的该单元公司装修事宜期间有效。特此证明被授权人签名/公章：业主方(签名/盖章)：年月日

2023-05-03

161人看过
业主
业主、物业使用人如何对房屋进行装饰装修？

为了规范房屋装饰装修行为，根据《天津市房屋安全使用管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关规定，需要注意以下几个方面问题：一是业主、物业使用人要自觉遵守国家和我市有关规定，保证房屋使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮。二是实施物业管理的商品房住宅小区，业主、物业使用人在装饰装修房屋时要告知物业公司，以便物业公司了解情况，提供相应的服务。同时，作为物业公司也要将房屋装饰装修的注意事项、禁止行为，以书面形式告知业主、物业使用人和装饰装修企业。三是业主、物业使用人和装饰装修企业，应当与物业公司签订装饰装修管理服务协议。一般包括装饰装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处置，以及相关费用等。协议签订后，双方都要认真履行协议，物业企业应及时清运装修垃圾。四是物业公司要对业主、物业使用人房屋装饰装修情况进行现场巡查，对违反相关规定的行为应当及时劝阻，要求改正;对拒不改正的

2023-06-10

273人看过
房屋装修
房屋装修的禁止行为

根据相关法律法规的规定，下列房屋装饰装修活动是被禁止的：（一）拆改承重梁、柱(含构造柱)和基础结构；（二）拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞；（三）在悬挑楼梯的承重墙上挖洞；（四）在悬挑阳台拖梁部位的墙体挖洞；（五）在楼面板上砌墙及超标准增大荷载；（六）在楼面结构层上凿槽安装各类管道；（七）在房屋顶面上擅自加层建房搭棚；（八）拆改房屋共用设施设备；（九）封闭、侵占房屋共用部位；（十）擅自改变房屋内部设计使用功能；（十一）其他损坏房屋结构的行为。一、二套出租的房子可以改成一套吗一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。二、房屋面积计算的一般规定（一）房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、

2023-06-27

293人看过

同居关系
原告未经被告允许，擅自装修被告所有的房屋，其行为构成侵权

原告未经被告允许，也未向被告通知装修事宜，擅自装修被告个人所有的房屋，原告的行为已构成民事侵权，造成被告损失。还需说明的，原告是在起诉后才开始装修被告房屋的，甚至在起诉一个多后仍在与宜宾华润燃气有限公司签供气合同安装天然气，原告的用意昭然若揭，就是想制造该房屋是原告所有的假象，掩盖事实真相。综上，本代理人认为，原被告不构成同居关系，房产系被告个人支付购房首付款及房贷，原告用办理跨行汇款、房屋装修等手段制造假象，其行为欲盖弥彰、昭然若揭。请求法院查明事实真相，依法审理此案。以上代理词，请审判员予以充分考虑！此致代理人：李＊ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ二零一二年十月十七日一、房屋租赁纠纷起诉书应当包括哪些内容房屋租赁纠纷起诉书应包含的内容有：(1)当事人的基本情况。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的；要写明该法人或

2023-03-13

374人看过
房屋装修
装修公司进行房屋装修需要资质吗？

一、注册装饰公司流程及费用如下：一般流程一般是预估价、设计（含测量）、报价、签约、施工、验收、决算这样一个过程。由于有些公司需要交纳定金，所以应该在交纳定金之前就对公司有个判断，可以先看看他们以前的设计作品，以及他们的预估价或对其他客户的报价。对预估价的判断请参考常见报价方式。开家装饰公司的前期准备和注意事项：设立有限责任公司，应当具备下列条件：（1）股东符合法定人数；1人以上（2）股东出资达到法定资本最低限额；1人10万以上2人3万以上（3）股东共同制定公司章程；（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（5）有公司住所。一般建筑装饰装修注册资金不低于50万元人民币，因为在公司成立以后向建设部门申请《建筑装饰装修资质证》最低的是暂定三级，需要注册资金50万元。注册费是按公司注册资金的0．08％收取（1000万以内），超过1000万的按超过部份的0．04％收取。《建筑装饰装修资

2023-03-27

321人看过