贷款买房大概需要多久？-法师兄

贷款买房大概需要多久？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-08 03:50:09 496 人看过

一、贷款买房流程大概需要多久？

房贷办理所需要的时间如下：

房产评估的时间一般在3个工作日之内；

银行审批的时间一般为7个工作日（此时间是可以缩短的）；

房产证出本的时间最长为一个月；

房产抵押时间最长为一个月。

如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月。以本地的规定为准。

二、贷款买房需要什么手续？

个人住房贷款需提供的资料：借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：

（1）借款人合法的身份证件；

（2）借款人经济收入证明或职业证明；

（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；

（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：

（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；

（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；

（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。

办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续：贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：

（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；

（2）借款合同、抵押合同各一份；

（3）房地产抵押申请审核登记表；

（4）全部购房合同；

（5）房地产部门所需的其他资料。

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房贷
购买房子贷款怎么算,买房贷款要多久

购买房子贷款怎么算1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。2、等额本息的还款,等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。4、同样以贷款20万元20

2023-05-08

306人看过
护照
购房迁户口大概要多久

在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项（申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理）。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。购房迁户口申请书怎么写购房迁户口申请书具体应当写明下列内容，否则不具有相应的效力：其一、申请迁户口的当事人的基本信息；其二、申请迁户口的原因；其三、申请将户口迁至何处；其四、申请人的签名；其五、书写申请书的年、月、日。《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件

2023-07-21

199人看过
房贷
公积金贷款大概多久能下来

办理公积金贷款需要15日左右。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知申请人。一、公积金房屋抵押登记手续需要多久缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2023-03-11

278人看过
仲裁委员会
征地申请表大概需要多久

一般不得少于30天。征地拆迁手续处理流程：1、计划部门（计划局）提供拆迁开发土地的位置、范围、使用性质和计划管理的经济技术指标开发企业了解相关控制性的详细计划。各经济技术指标及相关公共建设辅助设施的要求。2、土地管理部门（国土局）以招标、拍卖、招牌等方式公开转让土地的开发企业以竞争方式获得土地开发权。3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权转让合同。4、开发企业凭土地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址，取得《建设工程选址意见书》。5、开发企业向房屋拆迁主管部门提出《暂停办理有关手续的申请》冻结申请。6、开发企业向市．县房屋拆迁管部门申领《房屋拆迁许可证》，申请时应当提交以下资料：（一）建设项目批准文件（即发改委的立项批复）；（二）建设用地规划许可证（规划局）；（三）国有土地使用权批准文件（即用地批准书）；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明

2023-02-07

380人看过

驾驶证
补办驾驶证大概需要多久

补办驾驶证一般车辆管理所应当在一日内补发机动车驾驶证。机动车驾驶人补领机动车驾驶证后，原机动车驾驶证作废，不得继续使用。机动车驾驶证被依法扣押、扣留或者暂扣期间，机动车驾驶人不得申请补发。一、补办驾驶证一般要去哪里所有地方的车管所都能补办。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条规定：机动车驾驶证遗失的，机动车驾驶人应当向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请补发。申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：（一）机动车驾驶人的身份证明；（二）机动车驾驶证遗失的书面声明。符合规定的，车辆管理所应当在一日内补发机动车驾驶证。机动车驾驶人补领机动车驾驶证后，原机动车驾驶证作废，不得继续使用。机动车驾驶证被依法扣押、扣留或者暂扣期间，机动车驾驶人不得申请补发。二、可不可以异地补驾证驾驶证丢失是可以异地进行补办的。进行补办的时候，机动车的驾驶人是应该向机动车的驾驶证的核发地，或者核发

2023-03-22

250人看过
继承人
父子俩过户房产需要多少费用，大概要多久

父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。1、以出让的方式将房屋过户给子女房子买卖过户主要费用包括：个人所得税、营业税和契税三种。而房产满五年、营业税就免征，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，要是房产未满五年，那么需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠予和过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠予过户没有营业税，因为赠予是无偿受赠的行为，所以只需要受赠人缴纳个人所得税，另外赠予过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女继承过户是税费支出最少的，因为继承房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局部门办理过户更名就可以了。房子过户需要哪些费用1、契税根据最新契税政策，缴纳人：90平以下

2023-03-17

152人看过
银行贷款
买房子贷款银行审核需要多久2020

一、买房子贷款银行审核需要多久？1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。3、注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。二、贷款办不下来怎么办1、有的朋友在一家银行办不下贷款之后，就会很心急的去找下一家银行，其实这样做很有可能会再次被拒贷，购

2023-02-28

312人看过
管制
取保大概需要多久可以释放

一、申请取保需要多久可以出来一星期。符合取保候审条件的，从递交申请书到审核、批准，一般要一个星期左右，批准后24小时内会执行取保，最长不超过十二个月。《刑事诉讼法》明确规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;2、可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;3、患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;4、羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属、犯罪嫌疑人聘请的律师，有权申请取保候审。申请取保候审只能采用书面形式。公安、司法机关收到书面申请后，应当在7日以内作出是否同意的答复。二、取保候审的流程1、取保候审的申请。被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属，有权提出取保候

2023-04-14

227人看过

专利
著录项目变更大概需要多久

我国《专利法实施细则》对著录项目变更需要多少时间没有作出规定，而专利管理部门一般会及时作出决定，申请人需要及时交纳变更费用。相关法律规定《中华人民共和国专利法实施细则》第九十九条恢复权利请求费应当在本细则规定的相关期限内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。延长期限请求费应当在相应期限届满之日前缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。著录事项变更费、专利权评价报告请求费、无效宣告请求费应当自提出请求之日起1个月内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。

2023-06-12

101人看过
传唤
派出所传唤人大概需要多久

如果是因为涉嫌治安案件，传唤时间是八个小时，如果可能适用行政拘留，传唤时间可以延长至二十四小时，如果是刑事传唤，传唤时间是十二小时，如果犯罪嫌疑人在押，37天是刑事拘留的最长时间。在此期间，将转为逮捕。派出所传唤时间的相关规定《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十三条，对违反治安管理行为人，公安机关传唤后应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过八小时；情况复杂，依照本法规定可能适用行政拘留处罚的，询问查证的时间不得超过二十四小时。公安机关应当及时将传唤的原因和处所通知被传唤人家属。《公安机关办理行政案件程序规定》第四十七条，对被传唤的违法嫌疑人，公安机关应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过8小时；案情复杂，违法行为依法可能适用行政拘留处罚的，询问查证的时间不得超过24小时。不得以连续传唤的形式变相拘禁违法嫌疑人。《人民警察法》第九条，对带至公安机关继续盘问、检查的有违法犯罪嫌疑的人员，

2023-08-06

419人看过
诉讼离婚
欠货款不还起诉大概要多久

不一定，没有确定时间。借贷纠纷起诉到法院，如果证据充分，胜诉应该不是问题；但判决后，义务人能否及时履行其法定义务，则是未定的。即胜诉是胜诉，执行是执行，并不是只要案件胜诉了，就一定能得到履行或执行的。本方对此一定要有一定的思想准备，为此，本方可以在起诉前申请财产保全，也可以在起诉过程中，申请财产保全。民事案件一审，按普通程序审理的，应当在立案之日起六个月内审结（经批准可以延长）；按简易程序审理的，3个月内审结。而胜诉后，申请执行的期间为二年。一、债权债务起诉流程是什么在起诉之前，首先大家要明确是否有约定仲裁条款，如果有约定有效的仲裁条款，那只能通过申请仲裁进行解决，而不是向法院起诉维权了。起诉前首先要准备好双方身份信息、起诉状以及证据材料，去法院申请立案，如果资料齐全，法院一般会在七天内作出立案受理，但是一般也是当庭立案，立案后，法院会通知被告，如果申请了财产保全，那法院一般会在采取财产保

2023-06-23

108人看过
借款
年底贷款买房需求多大家需注意

转眼已经到了年底，在经历过一定时期的观望后，有不少打算买房的人决定抓紧年底的时间买房，但是一些购房人在申请贷款前都存在着一定的误区。有专家梳理了三种在贷款前容易出现的误区，让想贷款的人在申请贷款之前就做好准备，以免影响贷款的申请。外地小伙北京买房当地没缴社保成贷款“拦路虎”余先生是廊坊人，从大学毕业后就进了一家私企，如今已经上班两年。因为单位规模较小，所以他一直没有缴纳社保和公积金。最近他一直在中介看房，最终他他决定在顺义购买一套住房，但是由于他没有缴纳社保，仅有银行流水和收入证明，他不知道是否具备买房的资格。专家解答：案例中余先生是河北人，并没有达到北京目前执行的“限购令”标准，余先生只有在提供满五年不断档的社保或纳税证明后，才能在北京本地申请住房贷款，由于他没有缴纳社保，所以现在不能在北京买房。购房人未缴纳社保没有银行流水仅凭身份证不能贷款买房李小姐目前和丈夫一起租住在东城，几年前她结

2023-05-05

247人看过

离婚手续
双方自愿离婚大概需要多久

自愿离婚大概需要三十日至六十日。首先男女双方自愿离婚并签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；双方在向婚姻登记机关提交离婚登记申请三十日后的三十日内亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。一、离婚证可以不在女方家领吗协议离婚中的离婚证是可以在女方家办的。首先，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日后的三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。二、离婚协议书可以自己写吗?离婚协议书可以自己写。其中，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲

2023-03-25

305人看过
商标续展
商标续展申请大概需要多久

商标续展受理大概需要45个工作日，4－6个月下发续展证明，续展证明和商标证书一起使用，不下发新证书，办理申请的三个步骤：（一）准备申请书件应提交的申请书件为：（1）《商标续展注册申请书》；（2）申请人的身份证明文件（复印件）；（3）委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件；（4）注册证复印件；（5）申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷。2、每一件商标应提交续展注册申请书1份。3、直接来商标注册大厅办理的，应提交经办人的身份证复印件；委托商标代理机构办理的，应提交商标代理委托书。4、申请续展的商标为共有商标的，应以代表人的名义提出申请。（二）提交申请书件1、申请人直接到商标注册大厅来办理的，申请书件准备就绪后，在商标注册大厅的受理窗口提交，由窗口的工作人员确认该申请书件是否合格。2、委托

2023-02-22

170人看过