宁波单身公寓买卖税费-法师兄

宁波单身公寓买卖税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 18:51:09 364 人看过

一、宁波单身公寓买卖税费

如果是业主实收，你所需交的税费有：营业税(总价5.6%)，个税(总价1%)，契税(第一套1%、第二套3%)，交易服务费3元/平方X2(双向收费)，登记费50元/宗。如果是各付各税。你就只需交契税(如上)，交易服务费3元/平方，登记费50元/宗。

二、法律依据

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付(全额÷1.05)×5.6%;不满2年的非普通住宅，业主要交(全额÷1.05%)×5.6%;已满2年的普通住宅则不需支付该税;已满2年的非普通住宅，业主要交(差额÷1.05)×5.6%。

3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

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