一、宁波单身公寓买卖税费
如果是业主实收,你所需交的税费有:营业税(总价5.6%),个税(总价1%),契税(第一套1%、第二套3%),交易服务费3元/平方X2(双向收费),登记费50元/宗。如果是各付各税。你就只需交契税(如上),交易服务费3元/平方,登记费50元/宗。
二、法律依据
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅,则业主需支付(全额÷1.05)×5.6%;不满2年的非普通住宅,业主要交(全额÷1.05%)×5.6%;已满2年的普通住宅则不需支付该税;已满2年的非普通住宅,业主要交(差额÷1.05)×5.6%。
3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
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单身公寓契税是多少
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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购买单身公寓的契税为多少山西在线咨询 2021-11-01公寓属于无限购房,土地使用权为50年。 规定不限购买的商品房或商品房,无论购买套数和购买面积,均征收全额契税3%,无优惠。 只有缴纳契税、维修基金、手续费,才能凭完税证明申请房产证。
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二手公寓买卖税费怎么算陕西在线咨询 2023-04-25一、公寓二手房交易税费的规定有哪些 卖方: 1、营业税及其附加税:(合同价-买入价)×5.65%; 2、土地税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数; 注: (1)自然税额=买入价×5%×房屋年限(按产证记载时间足年算)。 (2)系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)/买入价<50%,系数选30%;50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)/买入价<100%,
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50平的单身公寓卖多少最低契税澳门在线咨询 2023-05-24缴纳契税的规定标准是: (一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的,减按3%的税率征收契税; (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,均按照3%的税率征收契税。
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公寓房屋买卖税费怎么算台湾在线咨询 2023-04-01公寓房屋交易税费包括: 1、土地增值税:对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税; 2、印花税:为房屋买卖成交价的0.05%; 3、个人所得税:计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。满五年的房子不用缴纳个税; 4、契税:普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
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如果买50平米单身公寓交多少税江苏在线咨询 2022-11-08缴纳契税的规定标准是: (一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的,减按3%的税率征收契税; (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,均按照3%的税率征收契税。