烟台开发区不动产相关业务办理指南-法师兄

烟台开发区不动产相关业务办理指南

来源：互联网时间： 2023-05-10 14:11:08 222 人看过

一、一手房不动产证办理

首先需要开发商办理整栋楼的权籍调查（到4-7窗口办理）。权籍调查完成后，可以由个人或者开发商准备申请材料：

（1）登记申请书（到4-7号窗口领取，需开发商盖章）；

（2）首次登记证明或原初始登记证明（到4-7号窗口领取，需开发商盖章）；

（3）买卖双方身份证明；

（4）购房发票；

（5）契税完税证明；

（6）商品房买卖合同；

（7）预购商品房抵押权预告登记证明复印件（办抵押时用，到银行领取，需加盖抵押权人公章）；

（8）询问表（到4-7号窗口领取，需开发商盖章）；

（9）其他必要材料。

二、不动产转移登记（二手房过户转移）办理

首先需办理权籍调查（到4-7窗口办理）。权籍调查完成后，需要买卖双方到场，准备以下申请资料：

（1）登记申请书（到4-7号窗口领取）；

（2）买卖双方身份证明；

（3）《不动产权证书或原《房产证及《土地证；

（4）购房发票；

（5）契税完税证明；

（6）双方买卖合同或转移协议；

（7）询问表（到4-7号窗口领取，买卖双方填写）；

（8）其他必要材料。

三、已办完房产证，但是土地证还没有办理（或土地证还未过户到自己名下），只要土地权利合法，不需要换发不动产权证，在今后交易、买卖时，需先办理权籍调查，再换发不动产权证；如需办理抵押，也需先办理权籍调查，再办理不动产权证。

四、办理权籍调查所需材料：双证齐全的，需身份证原件、房产证原件及复印件、土地证原件及复印件；只有房产证的，需身份证原件、房产证原件及复印件。

五、档案查询、出具证明、领证到政务中心一楼8、9、10号窗口办理。

六、办证费用：住宅80元/户，非住宅550元/户。

七、权籍调查时限：15个工作日；不动产权证办理时限：30个工作日。

八、咨询电话：6119505

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