一、原个体工商户名下的房产过户至企业名下的,区分以下两类情况办理:
1.“个转企”后的企业为个人独资企业或一人有限责任公司(自然人独资)的,办理变更登记(姓名或名称变更),提供以下资料:
(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);
(2)工商部门出具的“个转企”证明;
(3)房屋所有权证原件;
(4)国有土地使用证复印件(校验原件);
(5)更名报告;
(6)杭州市房产交易产权登记申请表;
(7)委托书、受托人身份证明。
2.“个转企”后的企业为有限责任公司的,办理转移登记(作价入股),提供以下资料:
(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);
(2)工商部门出具的“个转企”证明;
(3)房屋所有权证原件;
(4)国有土地使用证复印件(校验原件);
(5)作价入股协议书;
(6)杭州市房产交易产权登记申请表;
(7)委托书、受托人身份证明。
二、个人名下的房产过户至企业名下的,区分以下两类情况办理:
1.“个转企”后的企业为个人独资企业或一人有限责任公司(自然人独资)的,办理转移登记(其他),提供以下资料:
(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);
(2)个人的身份证明、婚姻证明;
(3)工商部门出具的“个转企”证明;
(4)房屋所有权证原件;
(5)国有土地使用证复印件(校验原件);
(6)将个人房产转移至企业名下的申请报告;
(7)杭州市房产交易产权登记申请表;
(8)委托书、受托人身份证明。
2.“个转企”后的企业为有限责任公司的,办理转移登记(作价入股),提供以下资料:
(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);
(2)个人的身份证明、婚姻证明;
(3)工商部门出具的“个转企”证明;
(4)房屋所有权证原件;
(5)国有土地使用证复印件(校验原件);
(6)作价入股协议书;
(7)杭州市房产交易产权登记申请表;
(8)委托书、受托人身份证明。
三、以上四类情况凭工商部门出具的“个转企”证明免收登记费、交易手续费。
四、涉及“个转企”的以上两类登记在平海大厦“个转企”专窗和各分中心均可办理。
五、联系人:李-伟
联系电话:87036732
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过户房产过户注意事项江西在线咨询 2021-03-031、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共
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杭州房屋租赁注意事项江西在线咨询 2022-03-30杭州房屋租赁注意事项主要有这几点:1、房屋租赁,要签书面合同,以保障当事人的权利义务。2、应当确认房屋出租人有出租资格,出租人应该是房屋所有权人;合法授权委托出租房屋的受托人;在合同约定范围和期限内进行转租的转租权利人。3、根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条,房屋租赁实行登记备案制度。4、在合同中一定要约定清楚,房屋租金中包含费用是什么?除此费用外其他费用由谁来承担。5、房屋修缮义务和质量问题。
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房产转让过户注意事项有哪些河北在线咨询 2022-06-06房产转让过户方式包括买卖、赠与等合法方式。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动
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小产房过户注意事项香港在线咨询 2022-04-251、过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的,不能办理过户手续。 2、小产权房与商品房是不同的,小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续,且该部门受一定数额的费用。 3、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。