三里新城橘苑小区业委会状告物业公司要求返还业主损失10万余元
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-10 21:13:35
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今年10月，三里新城橘苑小区，业委会将一封名为《关于橘苑小区与××物业不再续约的意见征询》的通知单发送到每个业主信箱，大意是，物业服务严重不符合标准，呼吁业主暂缓缴纳物业费、终止续签、向物业公司索赔等。
隔天，物业将一份《有此等业委会主任》的传单以同样方式发送到业主信箱，传单里，物业公司老总印先生以第一人称，述说小区业委会杨主任的“吃、拿、卡”行为，说杨主任频频出入“钻石年代”“金曲”等KTV，对此，杨主任说，唱歌消费是AA制。
11月26日，杨先生以名誉侵权为由将物业公司告上法庭。双方以录音举证，争执不下。法官询问双方是否调解。杨主任气鼓鼓说：“伤害太深！不愿意！过两天，我们业委会还要再告你们侵占业主利益！”（本报11月27日曾报道）
昨天上午，杨主
任和物业公司印总再次法庭相见——业委会状告物业公司服务行为严重违约，要求物业公司返还业主损失10万余元，并返还经营性收入25万余元。
原告律师宣读诉讼请求：“……地下负层乱堆放杂物，对屋面、露天平台、消防器材等没有定期检查，小区杂草丛生，多处花草死亡，泥土裸露在外，绿化养护极为败落，导致小区业主极其不满。被告的服务行为严重违约。不仅如此，被告还侵占了属于原告的各种收益：停车费、房租……”
被告律师辩称：“诉状过于笼统，有些业主没交物业费，难道也要我们返还给他吗？原告曾向业主收取五万八千元设备维修费，这笔钱本应当由物业收取。造成的直接后果是物业财务状况恶化，没了这笔钱，维护设备、器材自然有很大困难……”
法官宣布休庭半小时，之后决定本案由简易程序改为普通程序，择日再审。
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