1、产权归属问题
二手房的使用时间一般都比较久,可能已经经过了多次转让,所以很容易出现产权归属的问题,在购买之前一定要调查清楚。购买二手房时,要弄清楚该房产是否只属于售卖者一个人,如果房屋存在共有人,那就要问清楚房屋共有人的意见,因为共有房屋的买卖必须经过共有人同意,否则就会被视为无效。
2、中介选择问题
如今越来越多的中介机构出现在街头,使得购买者和售卖者无从挑选,有时一旦选到了不正规的中介,便很容易引起纠纷。其实,在挑选中介的时候,最好选择经过政府行业主管部门批准和认可的机构,而且必须已经取得了相应的资格证书。如果购买者担心自己无法分辨证书的真假,那就可以聘请专业人士,请求他们的帮忙。
3、房屋历史问题
二手房一般都有自己的房屋历史,被多少人购买过,被什么样的人使用过,是否有过房产纠纷等等,这些房屋历史问题跟购买者有着紧密的联系,因此需要提前了解清楚。要知道,你所购买的房子如果是有债务纠纷的房子,那么你可能就免不了被讨债的人打扰,如果你买的房子出现过意外,那也就代表着不吉利,千万要避免买到这样的房子。
4、房屋结构问题
有的房子在售卖之前,售卖者会将其重新进行翻修,但是在翻修的过程中就可能产生破坏房屋结构的情况,如果购买者买了这样的房子,今后可能就会被房屋不断出现的问题所困扰。因此,购买者需要了解了解房屋是否有因私搭、改建而造成主体结构损坏的情况存在,房屋整体结构是否合理等。
5、房屋面积问题
很多人买房子的初衷是为了过渡,想着过几年换大房子,因此买房子的时候就会尽量压缩房子的面积,能买五十平米的就不买六十平米的,结果等到入住之后才发现不够用。其实,不管将来是否会换房,现今的生活质量才是最重要的,为了还说不准的将来就牺牲掉现在,这是很不值得的,还是选择适宜的房屋面积为好。
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讨债需要下列证据: 1、借据、收据、合同等能够证明原告和被告之间存在着债权、债务关系的证据材料; 2、原告应当提供自己将标的物交付给被告的时间、地点及交付经过的证据材料; 3、对债务担保或者连带责任人,应提供有关人员的姓名、性别、工作单位、... 更多>
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二手房买卖需要注意哪些问题, 二手房买卖时有哪些需要注意的问题呢湖南在线咨询 2022-01-24一、二手房买卖需要注意的问题:1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买
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二手房交易需要注意哪些问题,二手房交易需要注意河南在线咨询 2022-05-04出售房子主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来,但最后签约的肯定是他人;所以,卖方不要轻易收取中介的定金。二、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定
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买二手房应注意哪些户口问题, 买二手房应注意哪些户口问题江西在线咨询 2022-03-21购买二手房应注意的户口问题 1、房屋权属管理和户籍管理不可分离。这应该是引起户口问题最关键的原因,如果房屋权属管理和户籍管理可以分离,户籍纠纷就基本不会存在。 2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决。原房主不迁户口,很难认定对方侵犯了当事人的什么权利,无法对他提起民事诉讼。目前法院在审理房屋纠纷中,当事人不能对户口问题单独提起诉讼,对户口问题一般采取既不受理也不判决的方式,因此通过法律手段很难维护
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买二手房需要注意哪些问题, 二手房买卖需注意哪些延期交房能否过户山东在线咨询 2022-01-22购买二手房,需要注意下列细节的交接问题: (1)结清水表账单。 交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)协助煤气过户。 按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。 对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。 (
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在购买二手房时宜注意什么什么, 购买二手房需要注意哪些问题青海在线咨询 2022-03-23在购买二手房时宜注意: 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交