按揭房是否具备办理房产证的条件？-法师兄

按揭房是否具备办理房产证的条件？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:42:14 287 人看过

按揭房能办房产证。按揭买房是先买房，然后把自己的房屋抵押给银行，银行放贷偿还开发商的房款。按揭买房者和开发商之间并没有债务关系，房子的所有权已经属于购房者。但是业主把自己的房子抵押给了银行，业主合银行之间产生了债务关系。因此按揭房能办房产证。但是需要还完银行贷款后才能办理。

按揭房能否公证给老婆

1、按揭房能公证给老婆。如果是向银行贷款且未还清贷款的房屋，需要还清贷款及利息或得到抵押权人（即银行）的书面同意后才可以办理过户登记。夫妻双方可以签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，再去公证处进行公证。

2、根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（1）合同；

（2）继承；

（3）委托、声明、赠与、遗嘱；

（4）财产分割；

（5）招标投标、拍卖；

（6）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（7）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（8）公司章程；

（9）保全证据；

（10）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（11）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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